Perfekter Wohnsitz nahe Strand und Natur
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese ansprechende Erdgeschosswohnung in einem gepflegten 4-Parteienhaus in Neßmersiel bietet auf ca. 60 m² Wohnfläche ideale Voraussetzungen für einen dauerhaften oder zweiten Wohnsitz an der Nordsee.
Neßmersiel, ein beschauliches Küstenörtchen und Tor zur Nordseeinsel Baltrum, liegt nur etwa 2 km vom Deich und Meer entfernt. Neben ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren in der idyllischen Umgebung lockt der Ort mit seiner entspannten Atmosphäre, einem charmanten Hafen und einer gut ausgebauten Infrastruktur für den täglichen Bedarf.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit vier Zimmern, darunter drei gemütliche Schlafzimmer. Das dritte Schlafzimmer wurde nachträglich geschaffen, indem die vorhandene Garage umgebaut wurde. Der vordere Teil der ehemaligen Garage dient weiterhin als praktischer Geräteraum - ideal für Fahrräder, Gartenmöbel oder andere Utensilien. Der offene Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse mit einem kleinen Gartenanteil, der zum Verweilen einlädt. Zusätzlich steht ein Gartenhaus als weiterer Stauraum zur Verfügung.
Die Ausstattung der Wohnung lässt kaum Wünsche offen: Außenrollläden bieten Komfort und Sicherheit, während eine Infrarotheizung (Bj. 2014) für wohlige Wärme sorgt. Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Ein Fenster sorgt für Tageslicht und ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Mobiliar und Inventar sind im Kaufpreis inbegriffen, sodass Sie sofort einziehen können. Ein eigener PKW-Außenstellplatz rundet das Angebot ab.
Die Immobilie ist nach dem Wohnungseigentumsgesetz geteilt und wird von einem externen Verwalter betreut.
Diese Erdgeschosswohnung bietet die perfekte Gelegenheit, sich einen persönlichen Rückzugsort an der Nordsee zu schaffen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Wichtig: Eine offizielle Vermietung an Feriengäste ist nicht gestattet.
Ausstattung
- Erdgeschosswohnung in einem 4-Parteienhaus in Neßmersiel
- Nutzung als Erst- und Zweitwohnsitz möglich
- attraktive Lage in unmittelbarer Nähe zum Deich und dem Meer
- drei Schlafzimmer
- Mobiliar und Inventar inklusive
- Außenrollläden
- Infrarotheizung (Bj. 2014)
- Terrasse und kleiner Gartenanteil
- nach dem Wohnungseigentumsgesetz geteilt mit externem Verwalter
- keine offizielle Ferienwohnung
- Geräteraum und Gartenhaus für Fahrräder, Gartenmöbel, etc.
- Garage wurde nachträglich in das 3. Schlafzimmer und den Geräteraum umgebaut
- PKW-Außenstellplatz
Lage
Diese voll ausgestattete Eigentumswohnung im Erdgeschoss befindet sich inmitten einer beliebten Ferienhaussiedlung in Neßmersiel. Der Ort Neßmersiel liegt hinter dem Deich und besteht überwiegend aus Ferienhäusern. Er hat einen familienfreundlichen Strand mit Kinderspielplatz, Café, Kiosk, Strandkorbvermietung und Sanitäreinrichtungen. Ebenso gibt es einen abgetrennten Hundestrand. Im Ort selbst befinden sich zahlreiche Restaurants, Hotels, Cafés und kleine Einkaufsmöglichkeiten. Das Indoor-Ferien- und Freizeit Center "Sturmfrei" sorgt für verschiedenste Aktivitäten und ein Saunabereich für einen wetterunabhängigen und erlebnisreichen Urlaub. Direkt nebenan befindet sich die Wellness-Oase, in der Sie sich in Wohlfühlatmosphäre entspannen können. Ob Sauna, Aqua-Fitness, Massagen, Friseur und Kosmetik - hier ist für jeden etwas dabei. Neßmersiel ist auch der Ausgangspunkt für Wattwanderungen sowie Ausflüge zur Insel Baltrum. Im nur wenige Kilometer entfernten idyllischen Dornum gibt es weitere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, ein malerisches Schloss mit Schlosspark u.v.m.
Sonstiges
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ebenfalls keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter oder Beauftragten erfolgen.
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Provision inkl. 19% Mwst., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, Wohnungsnr.: 1