Perfektes Familiendomizil - Gepflegtes Reiheneckhaus in Stadtrandlage von Weingarten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses äußerst gepflegte, modernisierte Reiheneckhaus präsentiert sich auf einem sonnigen, nach Süd-/Westen ausgerichteten Gartengrundstück in zentraler Stadtrandlage der Welfenstadt Weingarten. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 100 m², die sich über 3 Stockwerke erstreckt, bietet dieses Domizil ausreichend Platz für eine 4-köpfige Familie.
Das teilunterkellerte Reiheneckhaus wurde im Jahre 1985 in Massivbauweise erstellt.
* Aufteilung des Reiheneckhauses
Untergeschoss:
Flur, Heizungsraum, großer Vorrats-/Abstellraum
Erdgeschoss:
Entrée, Gäste-WC, Wohn-/Essbereich auf versetzten Ebenen mit offener Küche und Zugang zur Gartenterrasse
Obergeschoss:
Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Kinderzimmer, Flur, Bad
Dachgeschoss:
Studiozimmer
Einziehen & Wohlfühlen - durch die in den letzten Jahren durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen und Schönheitsreparaturen befindet sich das Haus in einem äußerst gepflegten Gesamtzustand ohne nennenswerten Reparaturstau.
Beheizt wird das Haus durch eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 2012
sowie durch einen eindrucksvollen Schwedenofen, der insbesondere in den Wintermonaten für Wärme & Behaglichkeit sorgt.
Bad und Gäste-WC wurden ebenfalls vor ca. 10 Jahren modernisiert. Vor rund 3 Jahren wurden die Bodenbeläge im Wohn-/Essbereich erneuert sowie eine moderne Einbauküche eingebaut.
Auf der ebenfalls bereits erneuerten Gartenterrasse mit sonniger Süd-/Westausrichtung genießen Sie unzählige Sonnenstunden vom frühen Morgen bis in den Abend. Das pflegeleicht angelegte, zugehörige Grundstück mit einer Gesamtfläche von 192 m² eröffnet auch im Außenbereich entsprechende Entfaltungsmöglichkeiten. Das 2020 errichtete Gartenhaus bietet hier entsprechend Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder, Kinderspielgeräte etc. Am Haus befinden sich 2 PKW-Abstellplätze.
Ein zeitnaher Bezug dieses interessanten Familiendomizils rundet das perfekte Angebot ab. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage!
Ausstattung
* Massivbauweise
* Gas-Zentralheizung (Bj. 2012)
* Holzfenster (2-fach-verglast)
* Bodenbeläge mit Parkett, Vinyl, Laminat
* Teilunterkellerung
* neuwertige Einbauküche (Bj. 2021)
* Schwedenofen (Bj. 2016/17)
* Balkon
* modernisiertes Bad / Gäste-WC (2013/14)
* Gartenhaus (2020/21)
* sonnige Gartenterrasse mit Süd-/Westausrichtung
* pflegeleichtes Gartengrundstück
* 2 PKW-Stellplätze
Lage
Zentrale, äußerst verkehrsgünstige Stadtrandlage von Weingarten in fußläufiger Nähe zum Zentrum. Genießen Sie die Vorzüge einer perfekten Infrastruktur - in unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich hier 2 Konditoreien/Bäckereien, ein Lebensmittelmarkt, ein Rewe-Tankstellenshop, 2 Fitnessstudios, ein Baumarkt sowie mehrere Kinderspielplätze. Mehrere im Umfeld angesiedelte Bushaltestellen sorgen hier zudem für einen perfekten Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz.
Sonstiges
Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen, modernisiert