Perfektes Match - Zwei Wohnhäuser auf einem Grundstück
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Auf einem großzügigen Grundstück von 1.277 m² erwarten Sie zwei Einfamilienhäuser, die individuelles Wohnen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten vereinen. Das erste Haus, erbaut im Jahr 1936, strahlt mit seinem klassischen Charme und bietet Raum für kreative Gestaltung. Das zweite Haus, ein moderner Bungalow aus dem Jahr 2015, bietet eine praktische Raumaufteilung und modernen Wohnstandard.
In einer guten Wohnlage von Falkensee gelegen, profitieren Sie hier von einer ruhigen und gleichzeitig zentralen Umgebung. Lassen Sie sich von der Vielseitigkeit dieser Immobilie begeistern - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination von Wohnen und Arbeiten.
Das Einfamilienhaus im hinteren Teil des Grundstücks teilt sich in Erdgeschoss, Dachgeschoss und Vollkeller auf.
Im Erdgeschoss befinden sich Wohnbereich, eine Küche mit Einbauküche sowie ein Flur. Im Flur führt eine Treppe in das Dachgeschoss und in den Vollkeller. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 46 m².
Im Dachgeschoss befinden sich ein größeres Zimmer, ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer sowie ein Flur. Die Wohnfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 27 m².
Im Vollkeller befinden sich mehrere Räume, die aktuell als Abstellfläche genutzt wurden. Die Nutzfläche im Vollkeller beträgt ca. 40 m².
Der Bungalow im vorderen Teil des Grundstücks teilt sich auf in einen Flur, eine offene Küche, zwei Zimmer sowie zwei Badezimmer mit Dusche. Die Wohnfläche beträgt ca. 53 m².
Hinweis: Der aktuelle Grundriss des Bungalows ist so gestaltet, dass er ideal für eine Vermietung geeignet ist. Dank der flexiblen Bauweise können jedoch alle Innenwände entfernt werden, um ein neues, individuelles Raumkonzept zu realisieren.
Auf dem Grundstück befindet sich eine an den Bungalow angeschlossene Garage sowie ein Geräteschuppen.
Ausstattung
- zwei Wohnhäuser auf einem Grundstück
- Grundstück 1.277 m²
- Einfamilienhaus aus 1936
- Gasbrennwert-Heizung im Einfamilienhaus aus 2008
- Vollkeller im Einfamilienhaus
- Bungalow aus 2015
- Garage mit einem Pkw-Stellplatz
- zwei Pkw-Stellplätze als Freiplatz
- Geräteschuppen
- Straße befestigt und asphaltiert
Lage
Falkensee ist eine sehr beliebte und familienfreundliche Stadt am westlichen Berliner Stadtrand, welche in eine tolle Naturlandschaft eingebettet ist und zu ausgedehnten Spaziergängen und abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten an frischer Luft einlädt.
Falkensee gehörte im Jahr 2017 zu den am schnellsten wachsenden Städten Deutschlands. Und nicht ohne Grund: In den letzten Jahren wurde viel Geld in den Auf- und Ausbau einer sehr guten Infrastruktur, in die Kinder- und Schulbetreuung, in die Ärzte- und Gesundheitsversorgung, in vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und in die Gastronomie investiert.
Die angebotene Immobilie befindet sich im sehr begehrten Ortsteil Falkensee-Falkenhain in den sogenannten "Falkenhagener Alpen" in ruhiger und idyllischer Lage an einer befestigten Straße. Dieser Ortsteil ist geprägt von vielen neu erbauten Ein-, Zwei- und Mehrfamilienhäusern sowie einigen sehr aufwendig und liebevoll sanierten Villen aus dem letzten Jahrhundert.
Die in wenigen Minuten erreichbaren Regionalbahnhöfe Falkensee und Falkensee-Finkenkrug, mit diversen Bahnverbindungen in verschiedene Richtungen, bieten Berufspendlern ausreichend P+R Parkplätze. Ob mit dem öffentlichen Nahverkehr oder dem Auto, die Berliner City ist in nur ca. 25 Minuten zu erreichen.
Sonstiges
Sonstiges
Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GmbH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage.
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Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3