Perfektes Plätzchen: 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen und TG-Plätzen in Schwieberdingen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese vermietete 55 m² große Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Schwieberdingen. Diese 2-Zimmer-Wohnung wurde aus zwei Einheiten zusammengelegt und bietet daher einen großzügigen Grundriss.
Highlights:
+ 2 Balkone, die sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich sind
+ Offen gestaltete Räume mit schönen Rundbögen
+ Eleganter Feinsteinzeug-Boden
+ Wohnzimmer ist hell und einladend, mit großen Fenstern und einem direkten Zugang zum Balkon
+ Die angrenzende Küche öffnet sich zum Wohnzimmer in Form einer Küchenbar
+ Die moderne Einbauküche mit Holzfronten ist mit allen nötigen Geräten ausgestattet
+ Großzügig geschnittenes Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein großes Bett und Schränke
mit Zugang zum zweiten Balkon
+ Praktische Ankleide, die zusätzlichen Stauraum bietet und direkt an das Schlafzimmer angrenzt
+ Weiß gefliestes Badezimmer mit Dusche, WC und Handwaschbecken
+ Abstellraum in der Wohnung und 2 Kellerabteile
+ 2 Tiefgaragenstellplätze
+ Aufzug
+ Glasfaseranschluss
Diese elegante, vermietete Wohnung eignet sich ideal für Kapitalanleger, Singles oder Paare, die Wert auf eine ruhige Lage und moderne Annehmlichkeiten legen.
Ausstattung
Die elegante 2-Zimmer-Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
+ Heizungsart: Gebäudezentralheizung
+ Fenster: Doppel-isolierverglaste Kunststofffenster
+ Bodenbelag: Fliesen
+ Einbauküche mit Elektrogeräten
+ Badezimmer mit einem Handwaschbecken, Dusche und WC
+ Überdachter Balkon
+ 2 TG-Stellplätze
+ 2 Kellerabteile
Sonstiges:
+ Service: Hausmeister
+ aktuell vermietet
Die Kaltmiete für die Wohnung beträgt 730€/Monat und je 50€/Monat für die beiden TG-Stellplätze, also insgesamt 830€/Monat.
Das monatliche, vom Eigentümer zu zahlende Hausgeld beträgt ab 01.08.2024 ca. 185 Euro und 128 Euro für die zusammengelegte Wohnung (Heizkosten sind mit inbegriffen). Davon dienen monatlich ca. 46 Euro und 47 Euro der Rücklagenbildung für die beiden zusammengelegten Wohnungen.
Der Rücklagenbestand für das Wohngebäude beträgt ca. 1.185.766,50 Euro (Stand: 31.12.2023). Der Anteil für die Wohnung beläuft sich auf ca. 4.152,64 Euro und 4.269,07 Euro für die zusammengelegte Wohnung (Stand: 31.12.2023).
Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 239.000 Euro zzgl. der beiden TG-Stellplätze für je 15.000 Euro. Somit sind in Summe 269.000 Euro zu entrichten.
Weitere Informationen erhalten Sie sehr gerne auf Anfrage!
Lage
Die Wohnung befindet sich in attraktiver und zentraler Lage von Schwieberdingen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie z.B. Supermärkte, Metzger, Bäcker und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Den Schwieberdinger Bahnhof erreichen Sie fußläufig in 20 Minuten. Dort verkehrt die Strohgäubahn nach Korntal und Hemmingen. Von hier aus benötigen Sie ca. 16 Minuten in die Stuttgarter City. Die Bushaltestelle "Stettiner Straße - Schwieberdingen" ist lediglich 2 Gehminuten entfernt.
Mit dem Pkw beträgt die Fahrzeit ins Stuttgarter Zentrum ca. 25 Minuten. Die Bundesstraßen B10 und B27 sowie die Autobahn A81 sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen.
Zum Spazieren, Joggen und Radfahren erreichen Sie ganz bequem das mittlere Glemstal, das Räuschelbachtal sowie die Nippenburg, welche inmitten dieser dicht besiedelten Region mit seiner Natur einlädt, die Seele baumeln zu lassen.
Sonstiges
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne beantworten wir Ihnen offene Fragen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.
Wichtige Hinweise:
- Damit Sie ein möglichst vollständiges Raumbild bekommen, erstellen wir 2D und 3D Illustrationen. Zur Veranschaulichung werden diese für Sie beispielhaft möbliert.
- Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, Wohnungsnr.: 53 & 54