Perfektes Zuhause für die große Familie - Verwirklichen Sie jetzt Ihren Traum vom Eigenheim!
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Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus bietet alles, was Sie und Ihre Familie zum Wohlfühlen brauchen. Es gibt viele Gründe, sich in diese Immobilie zu verlieben:
Das großzügige, ebenerdige Gartengrundstück lädt mit ausreichend Platz für Trampolin, Pool oder Klettergerüst zum Spielen und Entspannen ein. Die durchdachte Raumaufteilung bietet eine ideale Mischung aus Funktionalität und Wohnkomfort.
Im Erdgeschoss (ca. 66 m²) finden Sie alles, was das Wohnen auf einer Ebene angenehm macht:, eine gute kompakte Küche mit Zugang zum Wintergarten und Garten, einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit barrierefreier Dusche.
Das Dachgeschoss bietet Ihnen rund 45 m² zusätzliche Wohnfläche, die perfekt für Kinder und Gäste geeignet ist. Hier stehen Ihnen drei helle Kinderzimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche zur Verfügung.
Über eine platzsparende Treppe gelangen Sie zum Dachboden, wo die eine Hälfte als Gästezimmer ca. 10 qm oder als Spielbereich für Kinder ausgebaut wurde und die andere Hälfte als zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände dient.
Im Keller erwarten Sie weitere praktische Räumlichkeiten: zwei Abstellräume, eine großzügige Waschküche, der Heizungsraum und das Tanklager.
Für Ihre Fahrzeuge steht eine geräumige Doppelgarage mit integrierter Werkstatt und Arbeitsgrube bereit.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Traumhaus überzeugen!
Raumaufteilung:
Keller: 2 Abstellräume, Waschküche, Heizungsraum, Tanklager
Erdgeschoss: Diele, Schlafzimmer, Bad mit barrierefreier Dusche, Flur, Wohn- und Essbereich, Küche mit Zugang zum Wintergarten, Balkon und Garten
Dachgeschoss: 3 Kinderzimmer, Badezimmer mit Dusche
Speicher: Über Raumspartreppe erreichbar, Gästezimmer und zusätzlicher Abstellraum.
Doppelgarage: Mit Werkstatt und Arbeitsgrube für PKW
Ausstattung
Massivbauweise, Dacheindeckung mit Betonpfannen, Kunstofffenster mit Isolierverglasung, Kunststoffrollläden, Oelzentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung aus dem Jahr 1987, Bodenbeläge mit Parkett, Fliesen und PVC, Türen aus Holz, Wände und Decken tapeziert und gestrichen, Geschosstreppe aus Holz, Fassade verputzt und mit Kunststoffpaneelen beschlagen, große Doppelgarage ( Dach vor 2 Jahren mit neuen Bitumen bahnen erneuert).
Lage
Neunkhausen ist mit 1.083 Einwohnern die sechstgrößte Gemeinde in der Verbandsgemeinde Bad Marienberg . Den Bürgern wird viel geboten. Das Rathaus mit dem Dorfbrunnen und Backhaus, ein Kindergarten und die Grundschule, ein zweckmäßiges Bürgerhaus mit Sporthalle, Kegelbahn und Gesellschaftsräumen, eine Rasen-Sportanlage mit Vereinsheim, ein Hartplatz und Tennisplätzen sowie ein gemeindlicher Bauhof sind wichtige Einrichtungen im dörflichen Jahresablauf. Darüber hinaus verfügt der Ort über verschiedene Geschäfte, eine Arztpraxis, der Gemeindebücherei im gemeindeeigenen Grundversorgungszentrum. Im Teilbereich des Rathauses stehen Räumlichkeiten für Senioren (Seniorencafé und Spielnachmittage), sowie für alternative Nutzungen, wie beispielsweise Autorenlesungen zur Verfügung.
Neunkhausens Dorf- und Gemeinschaftsleben ist gut ausgeprägt. Dazu tragen verschiedene Vereine und interessante Angebote mit bei. Der Jugendverein 1912 hat mit Jugend-, Damen und Herrenfußball sowie verschiedenen Fitnessangeboten ein breites Spektrum. Die Sportfreunde engagieren sich mit Tischtennis, "Fit for Fun" und einem Lauftreff. Die Freiwillige Feuerwehr kümmert sich als Stützpunktwehr um die Sicherheit.
Sonstiges
Stichworte Bundesland: Rheinland-Pfalz