"Perfektes Zuhause für die Großfamilie - Gemeinsam leben mit den Großeltern"
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine grundsolide Immobilie aus dem Baujahr 1976, die fortlaufend modernisiert wurde. Diese Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für eine große, kinderreiche Familie oder für ein Mehrgenerationenhaus, in dem man gemeinsam mit den Großeltern wohnen kann.
Das Erdgeschoss verfügt über eine ca. 70 m² große Wohnung, diese muss modernisiert werden, während im Obergeschoss eine großzügige modernisierte Wohnung über zwei Etagen mit etwa 124 m² zur Verfügung steht. Das 541 m² große Eigentumsgrundstück ist schön angelegt und bietet ausreichend Privatsphäre durch die blickdichte Bepflanzung.
Zum Objekt gehören außerdem eine Garage mit einer angrenzenden Werkstatt sowie ein Carport, das sich ideal zum Unterstellen eines Wohnmobils eignet.
Hinweis aus dem GEG
Gesetz zur Einsparung von Energie und zur Nutzung erneuerbarer Energien zur Wärme- und Kälteerzeugung in Gebäuden* (Gebäudeenergiegesetz - GEG)
§ 72 Betriebsverbot für Heizkessel, Ölheizungen
(1) Eigentümer von Gebäuden dürfen ihre Heizkessel, die mit einem flüssigen oder gasförmigen Brennstoff beschickt werden und vor dem 1. Januar 1991 eingebaut oder aufgestellt worden sind, nicht mehr betreiben.
(2) Eigentümer von Gebäuden dürfen ihre Heizkessel, die mit einem flüssigen oder gasförmigen Brennstoff beschickt werden und ab dem 1. Januar 1991 eingebaut oder aufgestellt worden sind, nach Ablauf von 30 Jahren nach Einbau oder Aufstellung nicht mehr betreiben.
(3) Die Absätze 1 und 2 sind nicht anzuwenden auf
1. Niedertemperatur-Heizkessel und Brennwertkessel,
2. heizungstechnische Anlagen, deren Nennleistung weniger als 4 Kilowatt oder mehr als 400 Kilowatt beträgt sowie
3.heizungstechnische Anlagen mit Gas-, Biomasse- oder Flüssigbrennstofffeuerung als Bestandteil einer Wärmepumpen-Hybridheizung oder einer Solarthermie-Hybridheizung nach § 71h, soweit diese nicht mit fossilen Brennstoffen betrieben werden.
(4) Heizkessel dürfen längstens bis zum Ablauf des 31. Dezember 2044 mit fossilen Brennstoffen betrieben werden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Fragen rund um dieses Objekt zur Verfügung.
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Lage
Makrolage (Regionale Betrachtung): Recke liegt in Nordrhein-Westfalen. Es ist ein Teil des Landkreises Steinfurt und bietet eine ländliche, familienfreundliche Umgebung. Die Wirtschaft der Region wird durch kleine und mittelständische Unternehmen dominiert, vor allem im Handwerk und der Landwirtschaft. Zudem gibt es Anbindungen an größere Städte wie Osnabrück (ca. 30 km) und Münster (ca. 50 km), die für Pendler attraktiv sind.
. Bevölkerungsentwicklung: Die Gemeinde Recke hat aktuell etwa 11.000 Einwohner. In den letzten Jahren ist die Bevölkerungszahl relativ stabil geblieben. Es gibt jedoch leichte Rückgänge in der jüngeren Bevölkerungsgruppe, während die Anzahl älterer Menschen leicht zunimmt, was dem demographischen Trend in ländlichen Gebieten entspricht.
. Kaufkraftkennziffer: Recke weist eine Kaufkraftkennziffer von rund 92 auf (Deutschland: 100). Das bedeutet, dass die Kaufkraft leicht unter dem bundesweiten Durchschnitt liegt. Dennoch ist die Kaufkraft relativ stark im Vergleich zu anderen ländlichen Gemeinden.
. Arbeitslosenzahl: Die Arbeitslosigkeit in der Region liegt unter dem Landesdurchschnitt von Niedersachsen. Im Jahr 2023 betrug die Arbeitslosenquote im Landkreis Steinfurt rund 4,6%, was eine relativ geringe Zahl darstellt und auf eine stabile wirtschaftliche Lage hinweist.
Mikrolage (Lokale Betrachtung): Das Objekt liegt unweit vom Zentrum Recke entfernt, wodurch eine gute Infrastruktur in direkter Nähe gewährleistet ist.
. Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte wie Edeka, und kleinere Bäckereien befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Es gibt auch Wochenmärkte, die lokale Produkte anbieten.
. Ärzte & Gesundheitseinrichtungen: In Recke gibt es mehrere Allgemeinmediziner sowie Fachärzte (z.B. Zahnärzte). Das nächste Krankenhaus befindet sich in Ibbenbüren (ca. 15 km entfernt), das eine breite medizinische Versorgung anbietet.
. Schulen & Bildung: Recke verfügt über eine Grundschule sowie weiterführende Schulen in den umliegenden Städten wie Ibbenbüren und Mettingen. Kindergärten sind ebenfalls vorhanden.
. Verkehrsanbindung: Recke hat eine gute Verkehrsanbindung durch Bundesstraßen, die die Region mit Osnabrück und Rheine verbinden. Öffentliche Verkehrsmittel bestehen hauptsächlich aus Buslinien, die regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte bieten. Die nächste Autobahn ist die A30, etwa 20 km entfernt.
. Ansässige Unternehmen: Die lokale Wirtschaft wird durch kleine und mittelständische Betriebe im Handwerks- und Dienstleistungsbereich geprägt. Die Region profitiert auch von der Nähe zu Städten wie Ibbenbüren und Rheine, wo größere Unternehmen ansässig sind.
Diese Mikro- und Makrolage macht Recke zu einem idealen Ort für Familien, die eine ruhige, aber gut angebundene Wohnlage suchen.
Sonstiges
Sonstiges
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns vom Verkäufer überlassenen Objektdaten übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer, Auslassungen oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei Flächenangaben handelt es sich um ca. Angaben.
Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).
Stichworte
Grundstücksfläche: 541,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen