Perfektes Zuhause für Ihre junge Familie: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Wunstorf
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses vielseitige Einfamilienhaus, ca. aus dem Jahr 1974, kombiniert Wohnkomfort, durchdachte Raumaufteilung und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer separaten Einliegerwohnung, einem weitläufigen Garten und zwei Garagen sowie einem Carport bietet die Immobilie perfekte Voraussetzungen für Singles, Paare, Familien oder als Kapitalanlage.
Das Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 91 m² und umfasst einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Kamin, der direkt auf die Terrasse und in den gepflegten Garten mit Teich führt. Hinzu kommen eine praktische Küche, ein Gäste-WC, drei Schlafzimmer - darunter ein Schlafzimmer mit Klimaanlage - sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Die Einliegerwohnung im Obergeschoss bietet ca. 89 m² Wohnfläche. Sie umfasst einen geräumigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie zwei Schlafzimmer. Zusätzlichen Stauraum bietet der Dachboden.
Im Keller stehen zwei Nutzräume, eine kleine Werkstatt und der Heizungsraum mit moderner Gas-Heizung (lt. Energienachweis von 2010) zur Verfügung. Ein Rückstauventil sorgt für zusätzlichen Schutz.
Abgerundet wird das Angebot durch zwei Garagen und ein Carport, die Platz für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bieten.
Dieses Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung vereint Komfort und Flexibilität. Egal, ob Sie selbst einziehen oder die Immobilie vermieten möchten - hier finden Sie eine seltene Gelegenheit. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Lage
Die Immobilie liegt in einer ruhigen und grünen Wohngegend im beliebten Stadtteil Blumenau in Wunstorf. Sie bietet eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Eine Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und der Bahnhof Wunstorf mit schnellen Verbindungen nach Hannover ist in ca. fünf Minuten mit dem Auto erreichbar. Zudem bietet die nahegelegene A 2 eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.
Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte, Bäckereien und andere Geschäfte schnell erreichbar. Das Zentrum von Wunstorf mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärzten ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe, was die Lage besonders familienfreundlich macht.
Die Umgebung zeichnet sich durch ihre Nähe zum Steinhuder Meer aus, ideal für Freizeitaktivitäten, wie Wandern, Radfahren oder Wassersport. Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit von Infrastruktur und Natur.
Sonstiges
Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung