Perfektes Zuhause für Kleine Familien und Paare - 3 Zimmer, 110 Quadratmeter, Terrasse und Garten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus! Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist ideal für kleine Familien oder Paare. Mit einer Wohnfläche von circa 110 Quadratmetern, verteilt auf zwei Etagen, bietet es ausreichend Platz für ein komfortables Leben.
Beim Betreten des Hauses werden Sie sofort von dem großen und hellen Wohnzimmer im Erdgeschoss begeistert sein. Dieser Raum ist das Herzstück des Hauses und lädt mit seinem Zugang zur Terrasse zu gemütlichen Stunden ein. Direkt an das Wohnzimmer grenzt die offene Küche, die ausreichend Platz für einen Essbereich bietet und somit das perfekte Umfeld für gemeinsames Kochen und Genießen schafft. Ein praktisches Gäste-WC rundet das Angebot im Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, die sich hervorragend als Schlafzimmer und Kinderzimmer eignen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet Raum für Entspannung und Wohlbefinden.
Die Terrasse ist der ideale Ort für gesellige Grillabende oder um nach einem erfolgreichen Tag ein gutes Buch zu lesen. Der Garten ist pflegeleicht gestaltet und bietet Ihnen die Möglichkeit, ihn nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ein Gartenhaus ist ebenfalls vorhanden und bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder andere Utensilien.
Auf dem Grundstück befinden sich außerdem eine Garage sowie ein Stellplatz im Freien, was für ausreichend Parkmöglichkeiten sorgt. Das Haus ist zudem unterkellert, was Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.
Außerdem gut zu wissen:
- Eine Gaszentralheizung versorgt das Haus über Flachheizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch bzw. -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
- Bei den Fenstern handelt es sich um wärmedämmende Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung.
- Die Wohnräume sind mit geschmackvollem Parkett und Fliesen ausgestattet.
- Aktuell ist die Immobilie vermietet, was sie auch als Investitionsobjekt interessant macht.
Dieses Einfamilienhaus vereint Komfort, Funktionalität und ein gemütliches Wohnambiente - der perfekte Ort, um sich wohlzufühlen und das Leben zu genießen.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Berlin-Frohnau.
Der idyllische Ortsteil im Bezirk Reinickendorf im Nordwesten Berlins ist bekannt für seine gehobene, villenartige Bebauung und ausgedehnten Grünflächen und bietet eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung. Anfang des 20. Jahrhunderts als Gartenstadt gegründet, hat dieser Stadtteil seinen ursprünglichen Charme bis heute bewahrt. Die Straßen sind großzügig angelegt, und viele Grundstücke sind von üppigen Gärten umgeben.
Reich an Natur, bietet Frohnau zahlreiche Erholungsmöglichkeiten. Der nahegelegene Tegeler Forst und das Naturschutzgebiet Tegeler Fließ laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden und anderen Freizeitaktivitäten ein. Diese grünen Oasen tragen wesentlich zum hohen Wohn- und Lebensstandard bei.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Der S-Bahnhof, der zur S-Bahn-Linie S1 gehört, ermöglicht direkte Verbindungen in die Berliner Innenstadt. Mehrere Buslinien ergänzen das Angebot des öffentlichen Nahverkehrs. Trotz der ruhigen Lage ist das Zentrum Berlins somit schnell und bequem erreichbar.
Infrastruktur und Versorgung sind sehr gut ausgebaut. Es gibt eine Vielzahl an Geschäften, Supermärkten, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf decken. Außerdem befinden sich in der Umgebung mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, was den Stadtteil besonders für Familien attraktiv macht.
Zudem gibt es zahlreiche Freizeit- und Sporteinrichtungen. Es gibt Sportvereine, Tennisplätze und weitere Möglichkeiten für vielfältige Aktivitäten. Das kulturelle Angebot in den nahegelegenen Stadtteilen ergänzt die Vorzüge, wodurch eine harmonische Balance zwischen städtischem Leben und naturnahem Wohnen entsteht.
Die nächste Grundschule (Renée-Sintenis-Grundschule) ist etwa 1,1 Kilometer, eine weiterführende Schule (Carl-Bosch-Schule) rund 2,4 Kilometer entfernt. Bis zum nächsten Kindergarten (Kita Maximiliankorso) sind es ungefähr 600 Meter.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Benediktinerstr. (circa 700 Meter)
Bahnhof | Frohnau (circa 1,9 Kilometer)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen