Perfektes Zweifamilienhaus - Angekommen und schon daheim!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses bezaubernde Zwei-Familienhaus besticht durch seine durchdachte Architektur und zahlreiche Extras. Es beherbergt zwei ähnlich geschnittene Wohnungen, die sich ideal für eine Großfamilie oder als Generationenhaus eignen. Ein idyllischer Wintergarten in der Erdgeschosswohnung bietet das ganze Jahr über einen gemütlichen Rückzugsort und verbindet Wohnkomfort mit der Natur.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Nutzflächenbereich mit einer Werkstatt, die perfekt für Hobbyhandwerker oder zur zusätzlichen Lagerung ist. Zudem gibt es einen kleinen Schuppen im Garten, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Der vollständig ausgebaute Dachstuhl erweitert den Wohnraum um zusätzliche Zimmer und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über einen Balkon, der zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt. Im Jahr 1995 wurden alle Fenster durch doppelt verglaste Kunststofffenster ersetzt, die für eine gute Energieeffizienz und Schallschutz sorgen.
Dieses Zwei-Familienhaus vereint großzügiges Wohnen mit vielen praktischen und charmanten Details. Die Lage in Rotenbach, einem Ortsteil im Westen von Ellwangen, bietet eine hohe Lebensqualität und eine hervorragende Anbindung an die gesamte Infrastruktur der Region.
Ausstattung
Die EG-Wohnung verfügt über 4 Zimmer, Toilette, Badezimmer und eine Küche. Zusätzlich ist am Wohnzimmer ein Wintergarten angebunden.
Die Wohnung im OG verfügt über 3 Zimmer, Toilette, Badezimmer und eine Küche. Zusätzlich ist ein Balkon vorhanden.
Im EG/Keller ist eine Waschküche vorhanden, zusätzliche sanitäre Anlagen sowie ein Heizungskeller. Außerdem steht ein großer Werkstattraum zusätzlich zur Verfügung.
Lage
Das Haus befindet sich in Rotenbach, einem Ortsteil im Westen von Ellwangen, der nahtlos an die Stadt angebunden ist. Dadurch steht die gesamte Infrastruktur der Region, einschließlich Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und Apotheken, zur Verfügung. Rotenbach bietet eine hohe Lebens- und Wohnqualität sowie eine landschaftlich reizvolle Umgebung mit herrlicher Aussicht. Dies macht den Ort zu einem idealen Standort. Egal, ob Sie einen Ausflug in das nur 3 Minuten entfernte Wellenbad oder einen Spaziergang in die direkt angrenzende Natur planen - dieser Standort hat für jeden Geschmack etwas zu bieten.
Sonstiges
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Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des o.g. Objektes nicht haftet, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 6 Mbit/Sec, Nutzfläche: 79,10 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,79 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2000