Perfektion und Stil vereint...Ein Juwel mitten in Heide
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie suchen eine Wohnung, in der Sie sich wohlfühlen und entspannen können? Oder suchen Sie eine Ferienwohnung, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz bietet?
Dann sind Sie bei dieser Immobilie genau richtig.
Diese angebotene hochwertige Eigentumswohnung befindet sich im Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 105 m² zzgl. 45 m² Nutzfläche im Dachgeschoss, welche sich auf das Ober- und Dachgeschoss verteilt. Sie verfügt über einen eigenen Hauseingang, so dass Sie keinerlei Berührungspunkte mit den anderen Hausbewohnern befürchten müssen. Dank der Süd-West-Ausrichtung können Sie den ganzen Tag die Sonne genießen.
Diese geräumige Wohnung verbindet Komfort mit modernem Design und bietet in jeder Hinsicht ein lebenswertes Ambiente. Bei der Auswahl der Ausstattung wurde auf hochwertige Materialien besonders viel Wert gelegt. Moderne Bodenbeläge und Wandfliesen sowie eine moderne Einbauküche lassen keine Wünsche offen. Die Fenster im Wohnzimmer wurden mit Außenjalousien ausgestattet. Alle Fenster wurden zusätzlich mit Plissees versehen, so dass Sie vor unangenehmen Blicken geschützt sind. Weiterhin wurden ebenfalls in den Wohn- und Schlafräumen Insektenschutzgitter installiert.
Das äußerst geschmackvolle Inventar ist bereits im Kaufpreis enthalten. Sie können sofort einziehen und müssen sich um nichts kümmern.
Entspannte Stunden können Sie auf Ihrer Loggia genießen, die Ihnen auch bei schlechtem Wetter Schutz bietet.
Ausstattung
Wohnfläche-/Nutzfläche: ca. 150 m²
Zimmer: 4
Bodenbeläge: Designerboden Dryback, Farbe: Latina Dark im gesamten Wohn- u. Nutzbereich
Fenstertyp: Kunststoff isolierverglast
Innentüren: Holz weiß
Baujahr: 1983
Letzte Modernisierung: 2021
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 126,0 kWh
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr lt. Energieausweis:1983
Befeuerungsart: Gas
Lage
Die Kreisstadt Heide ist mit ca. 20.000 Einwohnern die größte Stadt im Kreisgebiet. Im Zentrum des Kreises Dithmarschen sind alle üblichen Einkaufmöglichkeiten, Schulen, ärztliche Versorgung (Westküstenklinikum) etc. vorhanden.
Die verkehrsmäßige Anbindung ist sehr gut über die Bahnlinie HH-Westerland sowie andererseits durch die A23 gegeben. Hamburg ist in ca. einer Stunde sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn erreichbar. Das gilt auch für die nördliche Landesgrenze nach Dänemark und die Insel Sylt. Nach Büsum und Sankt Peter- Ording sind es jeweils ca. 30 Autominuten.
Hier grenzen Marsch und Geest aneinander. Moore, Köge und auch Wald- und Knicklandschaft wechseln sich hier ab.
Sonstiges
Sonstiges
Kaufpreis: 325.000,00 Euro inkl. Inventar
zzgl. 2,32 % Courtage vom Käufer inkl. ges. MwSt.
Allgemeine Geschäftsbedingungen
Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Gelangt durch eine vom Empfänger zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zum Vertragsabschluss, wird damit der Anspruch der LBS Immobilien GmbH auf Zahlung der vereinbarten Courtage durch den Empfänger dieses Angebotes begründet.
Bezüglich der Angaben ist die LBS Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit diese Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität des Objektes keine Haftung übernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Diese Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben.
Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage
www.LBSI-Westkueste.de
Ihr Ansprechpartner:
Manfred Schultz
LBS Immobilien GmbH
Tel.: 04841-779925
Mobil: 0177 - 8674797
[email protected]
Gebietsleiter: Ulrich Delfs
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi SH, Wellseedamm 14,24145 Kiel,Tel:0431/20000575,Fax:0431/20000589,eMail:[email protected]
GF: Martin Englert, Jens Grelle
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: lbs-immoschleswigholstein.de/verbraucherinfo/
Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2021, nur Nichtraucher