Perl - Zweifamilienhaus mit Potenzial, kernsaniert und modern gestaltet
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses solide Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1970, das 2017 umfassend kernsaniert wurde, bietet Ihnen auf ca. 253 m² Wohnfläche viel Raum und Möglichkeiten. Dank der großzügigen Aufteilung besteht hier die Option, das Haus in ein Dreifamilienhaus zu erweitern. Ideal für große Familien oder als Kapitalanlage.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, offener Wohnbereich von rund 50 m², der bereits auf eine große Küche ausgelegt ist. Zwei Schiebetüren führen auf die Südterrasse, die mit ca. 85 m² viel Platz für entspannte Stunden bietet. Drei Schlafzimmer, ein exklusives Badezimmer (zur individuellen Fertigstellung) und ein renoviertes Gäste-WC runden das Raumangebot ab.
Das Dachgeschoss dient aktuell als eigenständige Wohnung mit einer geräumigen Küche, einem gemütlichen Wohn-Essbereich, einem Schlafzimmer und einem modernen Duschbad. Diese Etage eignet sich hervorragend zur Vermietung oder als separater Bereich für Familienmitglieder.
Der Keller bietet mit einer neuen Sommerküche, einem möglichen Kinoraum, einer Waschküche und weiteren Räumen viel Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Das ca. 800 m² große Grundstück bietet Ihnen nicht nur ausreichend Platz, sondern auch Gestaltungsfreiraum für individuelle Wünsche. Mit dreifachverglasten Fenstern, einer Buderus Ölheizung (2017) und 16 cm Dämmung an der Fassade wurde bereits viel in die Energieeffizienz investiert.
Dieses Haus bietet eine solide Basis mit viel Potenzial, egal ob Sie es als Mehrfamilienhaus nutzen oder als Kapitalanlage weiterentwickeln möchten.
Lage
Dieses einladende Haus befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Perl, die Ruhe und Zentralität perfekt vereint. Die Lage besticht durch ihre Nähe zu Luxemburg, was sie besonders reizvoll für Pendler und internationale Familien macht.
Hervorragende Infrastruktur:
In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles für den täglichen Bedarf:
- Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten
- Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten
- Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Diese ausgezeichnete Infrastruktur ermöglicht einen komfortablen Alltag ohne lange Wege.
Wohlfühlatmosphäre garantiert:
Die ruhige Wohnlage bietet Ihnen die perfekte Balance zwischen Entspannung und Anbindung. Hier genießen Sie die Vorteile eines friedlichen Zuhauses, ohne auf urbane Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
Sonstiges
Sonstiges An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die iad Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft.Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden.Unsere Angebote sind freibleibend.Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertragmit der iad Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit derEigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die iad Deutschland GmbHdie ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1aWoVermG keine Provision an die iad Deutschland GmbH zu zahlen.