Pewsum: Zwei Wohnhäuser - viele Möglichkeiten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Am Ortsrand von Pewsum befinden sich diese beiden Immobilien auf einem gemeinsamen Grundstück. Sehr gepflegt, besitzen beide Wohnhäuser eine attraktive Aufteilung und ein Plus an Möglichkeiten.
Vorne befindet sich das ältere Einfamilienhaus, Baujahr ca. 1928, mit Anbau Baujahr ca. 1958. Der Neubau eines zweiten Einfamilienhauses erfolgte 2001 und schließt sich direkt an das erste Gebäude an.
Wohnhaus, Bj. 2001:
Das Einfamilienhaus mit Garten und Carport verfügt über ca. 150 m² Wohnfläche. Eine große Küche mit Essbereich und ein gemütliches Wohnzimmer mit Kaminofen dominieren im Erdgeschoss. Der großzügige Eingangsbereich mit Platz für die Garderobe, ein Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum machen die untere Etage vollständig. Die obere Etage bietet ausreichend Platz für die Familie. Vier Zimmer (zwei große Schlafzimmer, ein Hobby-/Bastelzimmer, ein Büro), Bad und ein Abstellraum stehen zur Verfügung.
Der gepflegte Garten und ein gemütlicher Sommergarten bieten im Außenbereich Erholungsfläche.
Wohnhaus, Bj. ca. 1928/1958:
Mit einer guten Raumaufteilung kann auch die ältere Immobilie punkten. Im Haupthaus mit vorgesetztem Windfang befinden sich die beiden Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer und die Diele, außerdem stehen ein Bad mit Dusche und Wanne, eine Küche mit gemütlichem Essplatz und ein Gäste-WC zur Verfügung. Ein Hauswirtschaftsraum und der Heizungsraum mit Abstellmöglichkeiten machen die untere Etage komplett.
Das Dachgeschoss beherbergt drei weitere Zimmer, davon zwei als Schlafzimmer genutzt. Ein Keller ist vorhanden.
Im Außenbereich kann der Garten im vorderen Bereich genutzt werden.
Die gemeinsame Auffahrt bietet Platz für den Pkw.
Ob als Zuhause für ein Mehrgenerationen Wohnen oder Kapitalanlage - durch das Plus an Wohnraum bieten sich verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Durch die zentrale Lage ist zudem die gute Infrastruktur der Ortschaft Pewsum in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung
Wohnhaus, Bj. 2001:
- massive Bauweise
- inklusive Einbauküche
- Carport
- überwiegend Fliesen/Laminat
- Vollholzlaminat im Wohnzimmer
- Kaminofen, Bj. 2005
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Gäste-WC
- HWR
- Sommergarten bzw. Terrasse
- Carport
- Holzschuppen
- Gas-Zentralheizung Bj. 2001
Wohnhaus, Bj. ca. 1928
- massive Bauweise
- Anbau Bj. ca. 1958
- inklusive Einbauküche
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Gäste-WC
- HWR
- Gas-Zentralheizung Bj. 2021
- überwiegend Teppichböden
- teilweise unterkellert (Feuchtigkeit vorhanden)
- modernisierungsbedürftig
- Energieausweis: Energiebedarf 279,8 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse H
Lage
Pewsum ist der größte Ort in der Ferienregion Krummhörn-Greetsiel und beherbergt eine Vielzahl an Geschäften und Unternehmen. Einkaufsmöglichkeiten u.a. Edeka, Combi, Lidl, Aldi & Rossmann sind im Ort ansässig. Auch Schuh- und Modegeschäfte, Optiker und ein Baumarkt sind vertreten.
Zahlreiche Ärzte, Physiotherapeuten und Apotheken sind bequem auch zu Fuß erreichbar. Pewsum überzeugt außerdem mit einem breitgefächerten Schulangebot, einem modernen Schulzentrum, einem Schwimmbad und einer großen Sportanlage. Der Kindergarten und die Grundschule sind beispielsweise nur wenige Schritte entfernt.
Pewsum ist auch Gemeindesitz der Krummhörn, das neue Verwaltungsgebäude befindet sich direkt im Zentrum. Die Krummhörn umfasst insgesamt 19 romantische Dörfer an der ostfriesischen Nordseeküste. Es gibt Museen, imposante Kirchen, Häuptlingsburgen, Gulfhäuser, Galerien, urige Restaurants, Leuchttürme und vieles mehr.
Sonstiges
Sonstiges
Bitte nutzen Sie das entsprechende Kontaktformular, damit wir Ihnen unser ausführliches Exposé zur Verfügung stellen können. Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Telefonisch erreichen Sie die Ansprechpartner für diese Immobilie unter 04926 92 66 99.
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
OVB-Immobilien GmbH, Mühlenstraße 6-12, 26789 Leer
Tel.: 0491-92 72 4900, Fax: 0491-9272 202
GF: Holger Franz, Georg Alder, Carola Meyer-Diekmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB)
5. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen
Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen