Pferd, Schaf, Landwirtschaft! EFH mit 7 ha Land

23923 Selmsdorf

1.999.999,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
200 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
23923 Selmsdorf
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
5
Grundstück
70.000 m2
Wohnfläche
200 m2
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
c534b0ae-96b8-44b2-a57a-00e935ea7adc
Kauf­preis
1.999.999,00 €
Bad mit
Wanne
unterkellert
ja
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
139.2 kWhm2a
Gültig bis
2034-04-14
Aus­stell­datum
15.04.2024
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1997
Heizungsart
Zentralheizung

Objektbeschreibung
Im Angebot haben wir ein wunderschönes und großzügiges Einfamilienhaus mit ca. 306qm Wohn-/Nutzfläche.
Das Objekt stammt aus dem Baujahr 1997. Von 1997 ist auch die komplette Ausstattung.
Die Besonderheit an diesem großzügigen Einfamilienhaus ist, dass dieses in zwei Einheiten eingeteilt werden könnte,
da der obere Bereich für die Ferienvermietung genutzt worden ist. Ein besonderes Schmankerl ist der Partykeller, der
schon viele Feste der Jäger gefeiert hat.
Die großzügige Auffahrt mit Rondell macht einen besonders schönen Eindruck und lässt wirklich keine Wünsche
offen. Das Haus verfügt über eine große Garage, die vom Haus aus begehbar ist. Das schöne und sonnige
Einfamilienhaus bietet einen offenen Blick auf das eigene Land und ist über den Kachelofen sehr gut zu beheizen.
Dieser befindet sich im Herzen des Hauses im Wohnzimmerbereich und kann von der Küche aus befeuert werden.
Das Objekt verfügt im Erdgeschoss über ein Gäste WC, ein Dusch/Vollbad, ein Schlafzimmer, sowie einen
großzügigen Wohn-/Essbereich mit Blick über die Felder. Im Obergeschoss beeindruckt eine Dachterrasse der
Extraklasse.
Die weiteren Zimmer bieten z.B. einen begehbaren Balkon mit Blick über die Felder und ein Vollbad, so wie eine
gepflegte Einbauküche.
Ob Pferdeliebhaber oder Jäger, ob Landwirt oder Hobby Schäfer hier gibt es viele Möglichkeiten sich mit den 7 ha
Land zu verwirklichen. Das Grundstück ragt bis hin zum See und bietet somit Vielfalt und Möglichkeiten.
Sie haben Interesse? Gerne stehen wir für Fragen zur Seite und zeigen Ihnen dieses besondere Angebot!

Ausstattung

Ausstattung:

Garage mit Zugang zum Haus
Küchen 2
Kachelofen
2 Vollbäder
Gäste-WC vorhanden
Wohn/Essbereich
Schlafzimmer 4
Keller/Partyraum
Dachterrasse
Balkon
Terrasse
Öl Heizung
7 ha Land zum Verwirklichen!

Lage

Teschow liegt eingebettet in einer malerischen Landschaft aus Hügeln, weiten Feldern und dichten Wäldern.
Das Grundstück grenzt an den Dassower See, der in die Pötenitzer Wiek mündet.
Selmsdorf liegt in einer naturnahen Umgebung, die zu erholsamen Spaziergängen und ausgedehnten Fahrradtouren einlädt. Die saubere Luft und die weitläufigen Grünflächen machen die Region zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Diese Lage ist ideal für Landwirte oder Tierhalter!

Dennoch müssen Sie auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens nicht verzichten. Dank der guten Verkehrsanbindung sind die Hansestädte Lübeck und Wismar sowie die Ostseeküste mit ihren herrlichen Stränden nur eine kurze Autofahrt entfernt. Hier können Sie kulturelle Highlights erleben, in historischen Altstädten bummeln oder einfach die maritime Atmosphäre genießen.

Sonstiges

Besichtigungstermine Termine nach Absprache.