Pferde und Spaziergänger zur Rushhour - Baugrundstück, 1.001,00 m² in Vahrendorf-Siedlung
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Das hier angebotene und teilerschlossene Baugrundstück hat eine Größe von 1.001,00 m², und befindet sich in Vahrendorf Siedlung, knapp zwei Kilometer von der Hamburger Staatsgrenze entfernt. Das Grundstück ist Teil einer vier Bauplätze umfassenden Liegenschaft, die den Rand eines weitläufigen, ruhigen und gewachsenen Wohngebietes inmitten des Regionalparks Rosengarten, im Landkreis Harburg bildet. Beinahe vollständig gerodet, ist ausreichend Besonnung auf jedem der zum Verkauf stehenden Grundstücke gewährleistet. Ein Abwasseranschluss, über den alle vier Bauplätze entsorgen können, ist vorhanden, die Genehmigung ist erteilt. Die übrige Erschließung, außer dem vorhandenen Anschluss an die Straße, muss käuferseitig erfolgen, gerne sind wir Ihnen hier behilflich.
Es gilt der Bebauungsplan Vahrendorf Siedlung, eine Bebauung mit Einfamilienhäusern mit maximal 2 Wohneinheiten und einer GRZ von 0,12 bei eingeschossiger Bauweise ist zulässig. Für das hier angebotene Grundstück liegt eine Baugenehmigung vor, die genutzt und ggf. modifiziert werden.
Lage
Inmitten des Regionalparks Rosengarten, am Rande der Siedlung Vahrendorf, im Landkreis Harburg, nur zwei Kilometer von der Hamburger Staatsgrenze entfernt, wo die Welt noch in Ordnung ist, befindet sich dieser ruhige Bauplatz und wartet auf eine Familie, deren neues zu Hause er werden darf. Trotz Waldlage ist eine gute Anbindung an die BAB 1 und 7 gegeben, die man beide in ca. 5 Autominuten erreicht. Kitas und Grundschulen in sehr guter Erreichbarkeit und durch Schulbusse abgedeckt, weiterführende Schulen in Hittfeld, Nenndorf und ggf. Hamburg. Die Waldorfschule Harburg in guter Erreichbarkeit, eine gute Nahversorgung ist in Nenndorf sowie in Harburg gegeben.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.
Die Provision in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an M. Wolpers Immobilien e.K. zu zahlen. Sofern der Käufer Unternehmer i.S.d. § 14 BGB ist, beträgt die Provision 7,14 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Keine Gewähr. Es gelten unsere AGB.
Sonstiges
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Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft getreten. Nach den §§ 16,16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Für die Exposés, die noch keine energetischen Kennwerte enthalten, wurden diese Nachweise von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und/oder befinden sich noch in der Erstellung.
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Stichworte
GRZ: 0,12, Gesamtfläche: 1.001,00 m²