Pferde- und Tierliebhaber aufgepasst: Einfamilienhaus Baujahr 2016 mit 20.000 m² Grundstück!
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein exklusives Einfamilienhaus, Baujahr 2016, das keine Wünsche offenlässt. Mit einem Grundstück von ca. 20.000 m² bietet es die seltene Kombination aus moderner Wohnqualität und ländlicher Weite - ideal für Pferdehaltung, Gartenfreunde, Tierliebhaber oder gewerbliche Nutzung. Hier vereinen sich Wohnkomfort, Freiheit und Natur zu einer einzigartigen Lebensqualität.
Das Haus überzeugt durch helle, großzügig gestaltete Räume und einen durchdachten Grundriss. Im offenen Wohn-Essbereich genießen Sie dank moderner, bodentiefer Fenster viel Tageslicht und haben eine herrliche Aussicht ins Grüne. Ein Kaminofen sorgt hier an kühleren Tagen für behagliche Wärme und eine gemütliche Atmosphäre. Die hochwertige Einbauküche mit modernen Geräten lädt zum Kochen und Genießen ein.
Ein absolutes Highlight ist der großzügige Wintergarten mit integriertem, beheizbarem Pool, der dank separater Wärmepumpe auch ganzjährig nutzbar ist. Ergänzt wird dieser exklusive Wellnessbereich durch eine hochwertige Sauna, die zu jeder Jahreszeit Entspannung und Erholung ermöglicht. Genießen Sie Ihr privates Spa und den unvergleichlichen Ausblick auf die weitläufige Natur - ideal, um die Seele baumeln zu lassen und den Alltag hinter sich zu lassen.
Die Immobilie ist außerdem mit einem Sicherheitskonzept ausgestattet, das moderne Überwachungstechnik umfasst und Ihnen somit ein sicheres Gefühl gibt. Hier können Sie und Ihre Familie ein naturnahes Leben in ruhiger Umgebung genießen und sind dennoch gut angebunden. Dank sofortiger Verfügbarkeit steht einem zeitnahen Einzug nichts im Wege. Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen - eine Besichtigung lohnt sich!
Ausstattung
Diese außergewöhnliche Immobilie vereint eine großzügige Raumaufteilung, hochwertige Materialien und barrierefreie Gestaltungsmöglichkeiten, die es erlauben, auf einer Ebene zu wohnen - ideal für alle Lebensphasen. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, gefolgt von einem großzügigen Gäste-WC und einem separaten Heizraum. Das Schlafzimmer, das direkten Zugang zu einem modernen und großzügigen Badezimmer bietet, beeindruckt mit einer Eckbadewanne, einer großen Dusche, einem WC und einer stilvollen Waschgelegenheit. Ein weiteres Zimmer wird derzeit als Ankleidezimmer genutzt und schafft zusätzlichen Stauraum.
Der weitläufige Wohn-Essbereich mit einem modernen Kaminofen ist das Herzstück des Hauses und grenzt an die Küche, die mit einer hochwertigen Einbauküche sowie einem direkten Zugang zur praktischen Speisekammer. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige Sonnenterrasse mit einer großen Markise oder direkt in den Wintergarten mit Poolbereich, der dank Wärmepumpe das ganze Jahr über genutzt werden kann.
Im Obergeschoss befinden sich ein weiteres Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und Handtuchtrockner. Ein weiteres Zimmer dient aktuell als Stau- und Abstellraum und rundet das großzügige Platzangebot perfekt ab.
Zur hochwertigen Ausstattung zählen Isolierglasfenster, langlebige Vinyl- und Laminatböden sowie größtenteils elektrische Rollläden. Die Immobilie ist zudem mit einer eigenen Kläranlage und einem Glasfaseranschluss für schnelles Internet ausgestattet. Die Gasheizung mit unterirdisch installiertem Gastank im Garten sowie eine Solaranlage zur Warmwassergewinnung sorgen für Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Mit all diesen Annehmlichkeiten und einem intelligent durchdachten Grundriss bietet dieses Haus höchsten Wohnkomfort und ist zeitnah verfügbar.
- Offener Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und Kaminofen
- Hochwertige Einbauküche mit moderner Ausstattung und Speisekammer
- Wintergarten mit Indoorpool, der mit der modernen Wärmepumpe beheizt wird
- Sauna
- Isolierglasfenster
- Langlebige Vinyl- und Parkettböden
- Elektrische Rollläden (größtenteils)
- Glasfaseranschluss für schnelles Internet
- Moderne Gasheizung mit Erdtank, die das Wohnhaus beheizt
- Solaranlage zur Warmwassergewinnung
- Große Sonnenterrasse mit elektrischer Markise
- Hohe Stockhöhe
- Exklusive Bäder
- Alleinlage mit weitläufiger Grundstücksfläche
Lage
Die Lage dieser besonderen Immobilie bietet eine einzigartige Kombination aus naturnahem Wohnen, herrlicher Idylle und praktischer Stadtnähe. Eingebettet in eine weitläufige, grüne Landschaft genießen Sie hier absolute Ruhe und eine wohltuende Abgeschiedenheit vom Alltag - der ideale Rückzugsort für Menschen, die Naturverbundenheit und Erholung schätzen. Der traumhafte Blick über Wiesen und Wälder schafft eine friedvolle Atmosphäre, die durch die großen Grundstücksflächen nicht nur Pferdeliebhabern und Tierhaltern zahlreiche Möglichkeiten eröffnet, sondern auch für Selbstständige oder Gewerbetreibende ideale Voraussetzungen bietet. Die Umgebung eignet sich perfekt für Tierhaltung, Reitmöglichkeiten oder Naturprojekte direkt auf dem eigenen Grundstück, was diese Immobilie zur perfekten Wahl für alle macht, die sowohl Raum für Familie als auch für eine tierfreundliche oder geschäftliche Nutzung suchen.
Trotz der idyllischen Lage sind Sie hervorragend angebunden: Die lebendige Stadt Balingen mit ihrer umfassenden Infrastruktur - von Einkaufsmöglichkeiten über Gastronomie bis hin zu Schulen und medizinischen Einrichtungen - ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet ein vielfältiges Angebot an Freizeit- und Kulturmöglichkeiten. Balingen ist nicht nur für Familien attraktiv, sondern auch als wachsender Wirtschaftsstandort eine interessante Nähe für Gewerbetreibende, die eine gute Kunden- und Geschäftsanbindung wünschen.
Durch die Nähe zur Bundesstraße sowie zur Autobahn erreichen Sie darüber hinaus wichtige Städte und Knotenpunkte der Region schnell und bequem. Die exzellente Verkehrsanbindung macht den Standort ideal für alle, die im Grünen leben möchten, ohne dabei auf die Bequemlichkeit kurzer Wege verzichten zu müssen. Gewerbetreibende finden hier die Freiheit, Arbeits- und Lebensräume perfekt miteinander zu verbinden, da das weitläufige Grundstück viele möglichkeiten bietet.
Sonstiges
Sonstiges
Wir bieten dieses Objekt im Alleinauftrag an und senden Ihnen auf Anfrage gerne ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Bildern zu. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung.
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir als Makler der Immobilie lediglich die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Informationen und Objektunterlagen weitergeben und keine eigenständige technische oder bauliche Prüfung der Immobilie vorgenommen haben. Dies betrifft insbesondere, aber nicht ausschließlich, potenzielle Feuchtigkeits- oder Schimmelschäden sowie sonstige bauliche Mängel. Eine Gewährleistung oder Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben und Objektunterlagen übernehmen wir daher nicht. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt und darf ohne schriftliche Einwilligung der Fa. Kirsten Immobilien e.K. nicht an Dritte weitergegeben werden. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadenersatz in Höhe der genannten Provision.
Bitte beachten Sie, dass die in diesem Exposé enthaltenen Informationen sowie die Objektunterlagen ausschließlich auf den Angaben des Verkäufers beruhen und ohne Gewähr weitergegeben werden. Wir empfehlen Kaufinteressenten ausdrücklich, die Immobilie eigenständig oder durch einen Sachverständigen ihrer Wahl zu überprüfen, um den Zustand und mögliche Mängel selbstständig zu bewerten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend