Pferdehaltung - Alleinlage - ehem. Wassermühle, mit Scheune, großem Grundstück und Panoramablick
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei diesem besonderen Anwesen handelt es sich um eine ehemalige Wassermühle aus dem Jahr 1884 mit zwei idyllischen Bachläufen. Der Gebäudekomplex besteht aus zwei Gebäudeteilen, einem Haupthaus und einer separaten Einliegerwohnung (Altenteil) mit angrenzenden Stallun-gen bzw. einer Werkstatt.
In den letzten Jahren wurde das Haupthaus aufwendig saniert und modernisiert. Das Haus ist geeignet für eine große Familie bzw. Wohngemeinschaft, aber auch als Betreuungseinrichtung, da für diese alle Anforderungen der Behörden erfüllt wurden.
Die Fläche des Haupthauses umfasst ca. 263m² mit einer Nebenfläche von weiteren ca. 90m². Als Mittelpunkt befinden sich im Erdgeschoss eine große Wohnküche, ein Gäste-Bad und eine Empfangsdiele. Weiterhin ei-nige Nebenflächen, wie z. B. Waschküche, Heizungsraum und Speisekammer.
Da das Haus etwas in den Hang gebaut wurde, kann aus dem Obergeschoss der Garten fast ebenerdig betreten werden. Im Obergeschoss wurde ein gemütliches Wohn-/Esszimmer eingerichtet und im Jahr 2004 ein schöner Wintergarten direkt angrenzend angebaut. Weiterhin befinden sich im Obergeschoss noch drei Schlaf- bzw. Kinderzimmer und ein Ba-dezimmer mit Badewanne und Dusche.
Das Dachgeschoss wurde in den letzten Jahren, gemäß der Vorgaben mit einer Feuerschutztreppe etc., komplett neu ausgebaut. Hier befinden sich fünf weitere Schlaf-/Kinderzimmer und ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Die Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Außenzugang und umfasst eine Fläche von ca. 100m². Bei Bedarf können beide Wohnungen auch verbunden werden.
Ca. 100m² großer Stall bzw. Werkstatt mit einer Deckenhöhe auch für große Pferde direkt angrenzend. Ein ehem. Heuboden, der z. Zt. als Fitnessraum genutzt wird, ist über den Stallungen vorhanden. Weiterhin sind ein Offenstall, ein Schafstall und ein großes Holzlager auf dem Grundstück vorhanden.
Ausstattung
Das Haupthaus ist ausgestattet mit einer Ölzentralheizung (Baujahr 2019) der Firma Wolf mit Pufferspeicher, Solaranlage für Warmwasser und ei-nen Kaminofen im Wohnzimmer. Fußbodenheizung im Erdgeschoss in der Küche, dem Flur und im Gäste-WC. Weiterhin im Obergeschoss im schönen Wohnzimmer und im Badezimmer.
Die Einliegerwohnung verfügt über eine separate Heizungsanlage (Baujahr 2019) der Firma Wolf mit Warmwasserspeicher.
3 Garagen mit zusätzlichem Stauraum, Carport und weitere Stellplätze vor dem Haus.
8.393m² Grundstück mit Weide, eigenem Bachlauf und altem Baumbestand. Repräsentative Hoffläche mit großem Baum und Sitzgelegenheit.
Pachtweiden sind in der Umgebung vorhanden.
Sonstiges
Ortsbeschreibung
In wunderschöner Lage, mit Blick über Wiesen und Felder, steht dieses Anwesen im Auetal. Das Objekt befindet sich in Alleinlage, in der Nähe von Poggenhagen und eignet sich hervorragend für Natur- und Tierlieb-haber. Bei dem Anwesen handelt es sich um eine Liebhaberimmobilie, die in so einer Lage auf dem Markt kaum noch zu finden sein dürfte.
Kindergarten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Nachbarort Rehren. Die Immobilie liegt zwar in Alleinlage, aber dennoch verkehrsgünstig, zu den umliegenden Städten Bückeburg, Rinteln und Obernkirchen. Eine Bushaltestelle ist idealerweise direkt vor dem Anwe-sen. Das Klinikum Schaumburg, als hochmodernes Krankenhaus der Schwerpunktversorgung des Landkreises, kann auch im Notfall in wenigen Minuten aufgesucht werden. Wichtig ist aber auch, dass die Landeshauptstadt Hannover, Bielefeld oder das Ruhrgebiet relativ schnell über die nur wenige Kilometer entfernte Autobahn 2 erreicht werden können.
Besichtigungstermine
Bitte fordern Sie die kostenfreien und unverbindlichen Unterlagen zu dieser interessanten Immobilie an. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, wenn uns eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer von Ihnen vorliegt.
Sollten Sie bei unseren Objekten noch keine Angaben zum Energieausweis finden, liegt uns dieser bisher noch nicht vor. Er ist von uns i. d. R. angefordert, aber noch in Bearbeitung. Wir werden die Daten unmittelbar nach Vorlage des Ausweises in die Anzeige einarbeiten.
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Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden, Hobbyraum
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend