Pferdehaltung und mehr! Großer Landwirtschaftlicher Betrieb mit Zweifamilienhaus, 3,4 ha Eigenland (erweiterbar) u.v.m.!
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieser landwirtschaftliche Betrieb mit großen Nebengebäuden und großzügigen, erweiterbaren Ländereien bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Mehrgenerationenwohnen, Tierhaltung jeglicher Art, Unterstellmöglichkeiten für Fahrzeuge, großzügige Lagerfläche und vieles mehr.
Aktuell wird die Hofstelle mit Schwerpunkt Milchviehhaitung und Rinderzucht betrieben.
Im Kaufpreis beinhaltet sind a. 34.200 m2 Landwirtschaftsflächen inkl. Hoffläche, Stallungen und einem Zweifamilienhaus.
Die Dächer sind mit Photovoltaikanlagen belegt. Diese sind im Kaufpreis enthalten. Insgesamt stehen ca. 65 kWp zur Verfügung.
Es besteht die Möglichkeit eine zusätzliche landwirtschaftliche Fläche von 56.300 m2 zu pachten oder zu kaufen. Bei einer Zupacht belaufen sich die Kosten auf 800 € pro ha.
Beim Kauf dieser Fläche entstehen zusätzliche !Kosten zur !Eintragung eines Wegerechts. Diese Kosten belaufen sich auf 10€/m2
Beschreibung der Ausstattung:
Zweifamilienhaus, ca. 160 qm Wohnfläche, beheizt mit Ölheizung inkl. Warmwasseraufbereitung.
Eigene Wasserversorgung durch Brunnen, Bohrloch und eigene Kläranlage
Die Hofstelle in Größe von 4.524 m2 beinhaltet weitere Gebäude:
- Kälberstall mit ca. 103 m2 Grundfläche
- Melkstall mit ca. 133 m2 Grundfläche
- Scheune mit ca. 162 m2 Grundfläche
- Lager mit ca. 50 m2 Grundfläche
- Maschinenhalle mit ca. 200 m2 Grundfläche
- Werkstatt mit ca. 50 m2 Grundfläche
- Maschinenhalle 2 mit ca..200 m2 Grundfläche
- Maschinenhalle 3 mit ca. 220 m2 Grundfläche
- Mistlagerplatte mit ca. 99 m2 Grundfläche
- Technikraum mit ca. 36 m2 Grundfläche
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Unna.
Sonstiges
Energieausweis
Bedarfsausweis.: 535,80 kWh/(m2·a), EEK: H, Baujahr lt. Energieausweis: 1965, Zentralheizung, Primärenergieträger: Öl
Sonstiges
Objektnummer TI 225!
Alle Angaben in dieser Anzeige beruhen auf den vorliegenden Unterlagen und Angaben des Verkäufers. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten, es wird keine Gewährleistung für die Richtigkeit der Angaben übernommen.
Bei notarieller Beurkundung wird eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. geltender MwSt. erhoben, fällig bei notariellem Kaufvertrag, jeweils zu zahlen von Käufer und Verkäufer.
Für weitere Rückfragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Dieses Angebot ist ein Gemeinschaftsprojekt mit der Sparkasse Unna-Kamen. Die Provisionsaufteilung zwischen den Maklern erfolgt intern, die Käufer sind hiervon nicht betroffen.
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