Pferdehof mit diversen Nutzungsmöglichkeiten in der Nähe von Northeim! Einzigartige Chance!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen auf diesem beeindruckenden Pferdehof in idyllischer Lage unweit von Northeim.
Auf einer weitläufigen Fläche von ca. 110.000 m² bietet diese besondere Immobilie eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten, sei es für den privaten oder gewerblichen Bereich. Der Hof zeichnet sich durch eine moderne, nachhaltige Landwirtschaft aus und ist ideal geeignet für die artgerechte Tierhaltung, touristische Angebote sowie den Reitsport.
Das Wohngebäude wird derzeit von den Eigentümern bewohnt und auch zur Ferienvermietung genutzt. Mit einer Kapazität von rund 1.900 Gästen pro Jahr erfreut sich der Hof großer Beliebtheit als touristisches Ziel. Das Angebot für Gäste geht von Ferienwohnungen, 3-Sterne-Doppelzimmer über Zelte bis hin zu Tagesstellplätzen für Wohnmobile. Der Hof bietet somit ein breites Spektrum an Unterkunftsmöglichkeiten und Naturerlebnissen.
Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Etagen und einer Wohnfläche von ca. 270 m² besticht durch eine optimale Aufteilung und geräumigen Zimmer.
Zusätzlich stehen ca. 85 m² Nutzfläche im Keller zur Verfügung.
Der direkt ans Wohnhaus angeschlossene Stall bietet auf einer Grundfläche von 30 x 10 Metern weiteren Stauraum und ist durch den optionalen dreigeschossigen Ausbau besonders flexibel nutzbar (bis zu 450 m² Nutzfläche).
Neben dem Wohngebäude befindet sich ein massives, freistehendes, weiteres Scheunengebäude mit einer Grundfläche von 25 x 15 Metern, das ebenfalls dreigeschossig ausgebaut werden kann. (bis zu 550 m² Nutzfläche).
Die weitläufige Außenfläche bietet ideale Bedingungen für die Pferdehaltung und den Reitsport. Neben einem Reitplatz mit Ebbe-Flut-System und einem Roundpen finden sich auf dem Gelände Weideflächen sowie ein Pferde-Rundweg.
Für die Pferde sind eine Raufutterstation, zwei Liegehallen sowie eine Kraftfutterstation vorhanden.
Summa Summarum bietet sich Ihnen hier eine einzigartige Möglichkeit, einen Pferdehof mit diversen Nutzungsmöglichkeiten zu erwerben.
Ausstattung
- Pferdehof
- Mehrfamilienhaus (3 Etagen, 270 m² Wohnfläche, 85 m² Nutzfläche)
- Stallgebäude am Wohnhaus (30x10 Meter - bis zu 450 m² Nutzfläche, dreigeschossig ausbaubar),
- Massives freistehendes Scheunengebäude (25x15 Meter - bis zu 550 m² Nutzfläche, dreigeschossig ausbaubar)
- Weitere Aktivställe, Futtertraufen
- Baujahr Immobilien ca. 1940 und 1953
- Heizung: Ölheizung aus dem Jahr 1996 (Brenner im letzten Jahr erneuert)
- Ca. 110.000 m² Grundstücksfläche (45.000 m² Eigenland, 65.000 m² Land- und Weidefläche gepachtet - optional und nach Absprache zu übernehmen)
- Von den 45.000 m² ca. 3000 m² Gartenfläche am Haus
Insgesamt finden Sie auf dem Grundstück:
- Wohngebäude
- 2 Stallgebäude
- Aktivstall mit ca. 6000 m² Paddockfläche
- Drainierter Reitplatz mit Ebbe-Flut System (Kosten ca. 50.000€)
- Roundpan
- Weideflächen
- Raufutterstation für Pferde
- Liegehallen Pferde 1
- Liegehallen Pferde 2
- Kraftfutterstation Pferde (Transpoderfütterung - Halsbänder und PC-Einheit)
- Pferde-Rundweg
- Geflügelstall (Enten, Hühner, Gänse) 4x8m
- Zeltplatz
- Parkplatz für Wohnmobile
Aktuelle wird das Wohngebäude von der Eigentümerin selbst bewohnt und zur Ferienvermietung genutzt.
Im Jahr werden auf dem Hof ca. 1.900 Gäste bewirtet.
Der Hof bietet viel Potential zu unterschiedlichen Nutzungen.
Der Hof bietet folgende Merkmale:
- Artgerechte Tierhaltung
- Tierhof mit Bio-Zertifizierung
- Landwirtschaftliches Unternehmen mit nachhaltigem aber modernen Nutzungskonzepten
- Gästeunterbringung in Ferienwohnungen - 3 Sterne Doppelzimmern
- Reitsportzentrum
- Erfolgreicher Online-Shop für Hofprodukte
- Lernfactory
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer malerischen ländlichen Region im Landkreis Northeim, eingebettet in eine idyllische Umgebung aus Wiesen und Wäldern. Die ruhige und naturnahe Lage bietet ideale Bedingungen für die Pferdehaltung und ländliche Landwirtschaft, gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an die umliegenden Ortschaften und Städte.
Die Nähe zur A7 sorgt für eine schnelle Verbindung in die Städte Göttingen, Kassel und Hannover, was den Standort auch für überregionale Gäste und Kunden attraktiv macht. Zudem sind die Harz-Region und das Weserbergland nicht weit entfernt und laden zu Erholungs- und Freizeitaktivitäten ein.
Für Pferdeliebhaber bietet die Lage zudem den perfekten Ausgangspunkt für ausgedehnte Ausritte in die umliegende Natur. Die weitläufigen Wiesen und Wälder schaffen optimale Bedingungen für den Reitsport und bieten gleichzeitig Ruhe und Erholung.
Diese hervorragende Mischung aus ländlicher Idylle und guter Verkehrsanbindung macht den Hof nicht nur zu einem idealen Ort für Tierhaltung und Landwirtschaft, sondern auch für den Tourismus, der sich durch die Nähe zu kulturellen und naturnahen Attraktionen zusätzlich entwickeln lässt.
Sonstiges
Sonstiges
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Ihr Ansprechpartner:
Pierre Bodden
Marvin Scherer
Stichworte
Nutzfläche: 1.085,00 m²