++Pferdeliebhaber aufgepasst - Neuwertiges Traumanwesen mit Koppel, in 55min an der Ostsee+++
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Pferdeliebhaber aufgepasst!
Wir bieten Ihnen die einmalige Möglichkeit, ein einzigartiges Ensemble aus historischen Haus und Pferdekoppel zu erwerben.
Dieses traumhafte Anwesen steht in einer sehr ruhigen Lage und besitzt eine eigene Pferdekoppel, direkt am Feldrain.
Das Haus wurde 1999/2000 komplett saniert. Bis auf die Grundmauern, wurden sämtliche Bauteile erneuert und hierbei wurden keine Kosten und Mühen gescheut.
Diese Immobilie hat alles, was derzeit wünschenswert ist. Angefangen von einem großzügigen Wohnbereich, absolut neuwertige Badezimmer, einen liebevoll gestalteten Gartenbereich, eine separate und gepflegte Pferdekoppel bis hin zu einer Ladestation für E-Autos.
Was will man noch mehr?
Diese Immobilie schafft die Grundlage für ein ausgelassenes, unabhängiges Leben, mit Luxus-Faktor.
Auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, lässt sich hier idealtypisch realisieren. Ein Büro mit Blick auf die Pferdekoppel ist in der Gaube vorhanden.
Dieses einzigartiges Anwesen bietet Ihnen, auf einer Wohnfläche von ca. 190 m², Platz zum Wohnen, Arbeiten und Relaxen.
Die 5 Zimmer, eine große Wohnküche und 2 Bäder verteilen sich über zwei Etagen.
Des Weiteren befindet sich auf dem Grundstück noch ein Carport sowie eine Garage (ca.82 qm), die auch als Werkstatt genutzt werden kann.
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich der großzügige Flurbereich, 1 Wohnzimmer, die Wohnküche, 1 Kinderzimmer, 1 Badezimmer (Vollbad mit Dusche), sowie der großzügige HWR.
Über einen Nebeneingang gelangt man zu einem Windfang, wo Sie die Möglichkeit haben, in der Morgensonne zu frühstücken.
Im Obergeschoss befinden sich, das Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, das neuwertige Bad mit einer Badewanne und ebenerdiger Dusche.
Der Außen- und Gartenbereich steigert den hohen Wohnwert des Hauses mit einer großzügigen Terrasse direkt im Garten. Hier haben Sie einen traumhaften Blick auf die eigene Pferdekoppel, den Dorfteich und den mit Liebe errichteten Außenbereich. Der Feierabend kann kommen!
Diese Immobilie lässt absolut keine Wünsche offen.
Weitere Bilder, Grundrisse und Objektunterlagen, erhalten Sie nach einer schriftlichen Anfrage.
Hinweis: Das gesamte Inventar sowie die gesamte Hof- und Grundstückstechnik kann optional mit übernommen werden. Preisabsprachen erfolgen hierzu separat.
Ebenso kann eine weitere Fläche von ca. 6.000 qm für Ihre Pferde dazu gepachtet werden. Näheres gerne dann vor Ort.
Ausstattung
-Baujahr ca. 1940
Grundsanierung des Objektes: 1999/2000
Dabei wurden sämtliche Mauern, Dächer, kompletter Innenausbau erneuert.
Ausstattung:
- Wände: 41cm Stärke
-Dachform/Dach: Walmdach (ausgebaut und gedämmt 180mm) mit Erker und Gaube
-Eindeckung Dach: Engobierte Tonziegel
-Fassade: Glattputz (Anstrich 2024 erneuert)
- Heizung: Öl-Heizung mit 4.500.l Tank
teilweise Fußbodenheizungen in einigen Wohnbereichen
-Eingangstür: Holz mit Glaseinsatz
-Eingangstreppe: Podest Holz
-Fenster: 2-fach Verglasung, Sicherheitsglas
-Küche: 2000 erworben (im Kaufpreis inkludiert)
-Innentreppe: Holz massiv, 1/4 gerundet
-Innentüren: Massivholz in weiß lackiert
-1.Bad EG: Dusche und WC
-2.Bad OG: Badewanne + ebenerdige Dusche und WC
-Fußböden: Designfußböden und Fliesen und in zwei Schlafzimmer Teppichboden
-Innenwände: 41cm Mauerwerk, Leichtbauwände im OG
-Kaminofen: vorhanden (9 KW)
-Warmwasser: zentral über Heizsystem
-Elektro: Internet Anschluß (16.000 Leitung), Blitzschutz, Starkstrom
-Terrassen: 2 Terrassen nach Süden ausgerichtet (12 + 29 qm)
Zusätzliche Informationen:
- Gebäude Außenmaße: 12,80x 9,85 m
- Heizungs- Kellerraum: 18,50 qm
- Carport u. Garagengröße: 82,50 qm
- Carport: Wallbox, Strom und Licht / Garage: Strom, Licht, Wasser, gedämmt
- Terrassengröße Windfang: 12,00 qm
- Terrassengröße Sitzecke: 28,60 qm
Grundstück:
- eingezäunte Pferdekoppel mit ca. 3.500 qm Land
- Grillplatz/Terrasse mit exklusiver Gartenbeleuchtung vorhanden
- Doppelcarport und Garage in Fachwerk mit einer Ladestation für E-Autos ausgestattet
- Grundstück ist 3-seitig eingefriedet
- zusätzlich kann für Ihre Tiere ein weiteres Grundstück von ca. 6.000 qm dazu gepachtet werden
-mit folgenden Medien erschlossen: Strom, Wasser, Abwasser, Internet, Sat-Anlage
- Glasfaseranschluss: Mitte 2025
Lage
17392 Glien ist ein Ortsteil der Gemeinde Boldekow südlich von Anklam und liegt an der Grenze zwischen Vorpommern und Mecklenburg. Bis Jahresende 2011 war Putzar eine eigenständige Gemeinde mit den Ortsteilen Putzar, Glien und Glien Siedlung.
Putzar war bis ins 20. Jahrhundert ein Gutsdorf. Auf der Matrikelkarte der Schwedischen Landesaufnahme von Vorpommern sind die beiden Herrenhäuser am südwestlichen Rand des Ortes dargestellt, unmittelbar östlich schließt sich der Wirtschaftshof an. In nordöstlicher Richtung folgt die Kirche. An der in östlicher Richtung verlaufenden Dorfstraße befanden sich beidseitig die Gehöfte der Gutsbauern der Gutsarbeiter und Tagelöhner mit kleinen Stallungen dahinter.
Entfernungen in Kilometern:
Anklam 18 km
Neubrandenburg 38 km
Insel Usedom 57 km
Greifswald 55 km
Berlin 183 km
Hamburg 356 km
Sonstiges
Provisionshinweis
Käufercourtage 2,99 % inkl. der gestzl. MwSt.
2,99% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag nach § 656c BGB abgeschlossen und sind in Doppeltätigkeit/ beidseitiger Interessenvertretung für Käufer und Verkäufer tätig
Sonstiges
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Unser Kundenservice ist von Montag bis Freitag für Sie da und bearbeitet Ihre Anfrage, innerhalb von 24h nach Eingang automatisch.
Diese Darstellung als "Exposé" dient lediglich der Veranschaulichung im Internet. Alle verbindlichen Unterlagen werden zum Kaufabschluss für den Käufer aufbereitet, alle gemachten Angaben beruhen auf Auskunft des Eigentümers.
Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen der Verkäufer bzw. Dritter.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.
Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 41,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 41,00 m², Gartenfläche: 3.500,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 2023