Pferdesportzentrum direkt vor der Metropole Hamburg
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Objektbeschreibung
Pferdesportzentrum direkt vor Metropole Hamburg
Für die Pferdezucht, für den Profi-Springsport, für den Breitensport, für die professionelle Dressurausbildung, für den Vielseitigkeitssport, für den Verkauf / den Beritt / die Pferdepension, für Ihre Ideen!
Exklusive, einzigartige und sehr gepflegte sowie Top-ausgestattete private Reitsportanlage/Gestüt mit gepflegtem Eignerhaus in idyllischer, landschaftstypischer und naturverbundener Lage unweit der Weltmetropole Hamburg mit den entscheidenden arrondierten Grünlandflächen.
Lichdurchflutete Hallen, durchdachte, luftige Stallungen, Dressur-/ und Springplätze, diverse weitere Immobilien inklusive eines Mehrfamilienhauses sowie ca. 25 ha arrondiertes und teilweise fachgerecht eingezäuntes Weideland (davon ca. 17,5 ha Eigenland) und viele weitere Extras machen dieses Anwesen zum Traum für jeden Pferdefreund.
Prädestiniert für Zucht, für den Springsport, für die Dressurausbildung, für die Pensionspferdehaltung, den Breitensport, als Pferde-Therapiezentrum oder als Verkaufsstall, als Ausbildungs- und Schulungszentrum oder einfach als Privatreitanlage mit besten Trainingsmöglichkeiten.
Sie haben die Wahl! Hier bleiben keine Wünsche offen!
Aufgrund der hervorragenden Lage in unmittelbarer Nähe zur Hansestadt Hamburg können Sie hier professionellen Pferdesport mit einem ländlich geprägten Leben mit den landschaftlichen Reizen Schleswig-Holsteins und allen Annehmlichkeiten einer Weltstadt verbinden.
Seit seiner Gründung im Jahre ca. 1993 hat sich der als landwirtschaftlicher Betrieb eingetragene Pferdehof einen Namen weit über die Stadtgrenze der Hansestadt Hamburg hinaus gemacht.
Die Auszeichnung mit dem Gütesiegel "Geprüfte Pferdehaltung" zeigt die Qualität des FN*5 Betriebes.
Die Leistungen des zurzeit als Islandpferdehof betriebenen Gestüts umfassen Reitunterricht, Lehrgänge, Spezialprogramme, Reiterferien, Pferdepension, Beritt sowie den Verkauf von Pferden und Zubehör für den Pferdesport u.v.m.
Das Reitsportzentrum umfasst:
1. Beritt-Stall inklusive Aufstockung mit Azubi-/ Gästezimmern und Seminarraum; 13 Stallboxen mit 7 Ausläufen und Nebenräumen
2. Spiegel-Reithalle (mit Standardmaß 20 x 40 m) mit Casino sowie 20 Paddock-/Gastboxen und 9 Ausläufen
3. Bewegungsstall (30 x 60 m) und Strohlager, Laufboxen, überdachte Pferdedungplatte, große Garage
4. Moderne Reithalle (32 x 70 m) mit großer Galerie, Nassräumen, Schulungsräumen sowie 5 Gruppenboxen mit Ausläufen
5. Überdachte Freiführanlage (Roundpen) mit 6 Abteilen und Longiermöglichkeit sowie Berieselungsanlage
6. Reitplatz und alle Paddocks mit Ottomatten und Sprengleranlage
7. Rennbahn (Ovalbahn/ Passbahn) mit Flutlicht, Richterhäuschen und Sprecherturm
8. Berieselungsanlagen
9. Eigner-Wohnhaus, Baujahr ca. 1993 mit 9 Zimmern/Räumen, ca. 320 m² Wohn-/Nutzfläche, Anbau, Wintergarten, Doppelcarport und vielen Extras mehr,
Öl-Zentralheizung, Bedarfsausweis mit Endenergie 191,9 kWh/(m²a), Klasse F
10. Reitsport-Shop / Büro
11. Besucherparkplatz
12. Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten, Baujahr ca. 2004, Wohnfläche ca. 226 m² , Der Bedarfsausweis weist einen Wert von 101,0 kWh(m²a) bei einer Energieklasse von D aus. Die Erdgas-Zentralheizung stammt aus dem Jahre ca. 2004.
Kaufpreis inklusive gewerblichem Inventar: 5.450.000,--€
Ausstattung
Hochwertige Reitböden
Glasfaseranschluss vorhanden
Roundpen Open Air
Berieselungsanlagen (außen und innen) über einen Löschwasserteich
Gepflasterter Park- und Hofplatz
Einfriedung (Zäune): elektrisch / Stahlpaddock
Löschwasserteich (frostfreie Entnahme)
Mistplatte: ca. 400 m² (ca. 300 m² überdacht mit Sickermulde)
Beheizte Selbsttränken
Feuerverzinkte Boxen (Röwer & Rüb)
Schwemme (Kneipp-Bad)
Solarium / Waschplatz
Eigene Hofreitrunde: ca. 1,7 km
Umfangreiches Reitwegenetz
Jährliche landwirtschaftliche Prämie
Betriebsübergabe inklusive Inventar
(Pferde, Maschinen, Zubehör etc) nach Absprache
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt.
Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Die Käufer-Provision ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Die Sparkasse hat einen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Stichworte
Wohnfläche: 511,00 m², Nutzfläche: 6.200,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein