Pfiffig geschnittene 2- bis 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung im Augsburger Univiertel
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die von uns exklusiv angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss einer ca. 1984 erbauten Wohnanlage im beliebten Augsburger Univiertel. Der Lift bringt Sie bequem in das 4. Obergeschoss und einen Treppenaufgang weiter betreten Sie Ihr neues Zuhause. Hier im 5. Obergeschoss haben Sie eine solitäre Lage und teilen die Etage mit keiner anderen Wohnung.
Highlight der Immobilie ist der ca. 45 m² große Wohnbereich mit Zugang zur Süd/West-Terrasse, von der aus Sie einen Blick in den grünen Innenhof und bei Föhn bis zu den Alpen genießen können. Aufgrund der großen Fläche bestünde hier die Möglichkeit, durch kleine Umbaumaßnahmen ein weiteres Zimmer abzuteilen. In der geräumigen Diele ist Platz für z.B. eine Leseecke oder einen Büroarbeitsplatz. Direkten Zugang in das Tageslichtbad, das mit einer Dusche, Waschbecken, Bidet und Handtuch-Heizkörper ausgestattet ist, haben Sie vom Schlafzimmer aus. Ein Gäste-WC ist selbstverständlich auch vorhanden.
Die Küche offeriert einen Stellplatz für eine kleine Essecke mit 2 Stühlen. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Als Sondernutzungsrecht zur Immobilie gehört der Dachspitz, der als zusätzlicher Wohnraum ausgebaut werden könnte.
Praktisch ist auch der neben der Wohnung gelegene Abstellraum, der sich ideal als Speis oder zur Unterbringung von Putzutensilien eignet.
Zur Wohnung gehören zudem ein großes Kellerabteil mit Licht- und Stromanschluss sowie ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz.
Überzeugen Sie sich von dieser Traumimmobilie. Wir sind bei Fragen und zur Terminvereinbarung für eine Besichtigung gerne für Sie da.
Lage
Gerade die Nähe zur Augsburger Universität macht diese Immobilie zu einem Juwel!
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen (Grund- und Hauptschule, Wirtschaftsschule, Fachoberschule, Universität), Kindergärten, Ärzte usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar.
Durch die nahegelegenen Haltestellen von Bus und Straßenbahn ist eine optimale Verkehrsanbindung zur City bzw. zum Hauptbahnhof gewährleistet.
Der unweit gelegene Siebentischwald mit zahlreichen Spazier- und Radwegen, der Stempfle-See sowie der Zoo und der Botanische Garten bieten vielfältige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Die B17 Richtung Landsberg und Augsburg ist nur 4 Fahrtminuten entfernt.
Sonstiges
Stichworte Tiefgarage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, Wohnungsnr.: 221