pfiffiges Drei-Zimmer Haus in Bonn-Beuel Höhenlage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
klein aber mein - pflegeleichtes Haus für zwei Personen - alles neu und picobello - Einkaufsmöglichkeiten ganz nah....
Ein ansprechendes, zweigeschossiges Anwesen wartet auf Sie und überzeugt durch eine gehobene Innenausstattung. Drei hübsche Zimmer mit hohen Decken ( 2,40 m) bieten die Möglichkeit zur freien Entfaltung und individuellem Einrichten. Das helle Tageslicht-Badezimmer Fenster verfügt über Badewanne und große Glas-Dusche. Eine imposante, helle Wohnküche bis zu 3,14 m Deckenhähe und drei Fenstern lädt an dem charmanten private Innenhof zu Ruhe oder Geselligkeit ein.
Zusätzlich gibt es einen erdgeschossigen, großen beheizbaren Abstellraum mit Waschbecken, Waschmaschinen- und Trockneranschluß
Für Ihr Auto steht Ihnen eine geräumige Garage (mit elektrischem Tor) zusätzlich zu einem großen davorliegenden Stellplatz auf dem Grundstück zur Verfügung.
Ein kleiner Garten vor dem Haus wartet auf Ihre Ideen....
Höhenlage Bonn Beuel, Ortsbereich Hoholz (10 km bis zum Bonner Marktplatz)
Gute Anbindungen zu BAB und mit öffentlichen Verkehrsmitteln;
super Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung: Bio Laden, Restaurant, DPD, Arzt.
Eigentlich alles wurde neu gemacht:
Dächer, Bad, Fliesen, Kanal/Abwasserleitungen, Wasser- und Heizungsleitungen nebst ~Körper, Böden, Elektroverteilung
Dieses Haus ist von der Aufteilung her lediglich für zwei Personen geeignet und vorgesehen. Besichtigungen mit einem Mehrpersonenhaushalt werden daher nicht angeboten.
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
· Entreebereich
· Wohnzimmer
· Badezimmer
· Wohnküche
Abstellraum
Garage
abschliessbarer Innenhof mit teilw. überdachten Bereichen
Obergeschoss:
· Zimmer
· Schlafzimmer (mit zusätzlicher Empore im Dachspitz)
Das Haus ist von der Aufteilung her lediglich für zwei Personen geeignet.
Lage
Höhenlage Bonn Beuel, Ortsbereich Hoholz (10 km bis zum Bonner Marktplatz)
B 56 von Bonn aus vor VW Hoff (Alter Niederberg) rechts hoch, vorbei an Reitstall, Golfplatz und Fraunhofer Institut, dann sind Sie wieder in angenehmer Höhenlage Bonn-Beuel, Ortbereich Hoholz.
Gute Anbindungen zu BAB und mit öffentlichen Verkehrsmitteln;
super Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung: Bio Laden, Restaurant, DPD, Arzt.
Sonstiges
Besichtigungstermine
kurzfristig nach Abstimmung möglich.
Das Haus ist von der Aufteilung her für zwei Personen geeignet.
Besichtigungen mit Familien mit kleinen Kindern können daher nicht erfolgen.
Technik
Beheizung über Gaszentralheizung (Vaillantt Gas Wandheizgerät atmoTEC plus 24 kw aus 2015) mit Warmwasserbereitung.
Die Elektrik wurde komplett neu erstellt einschliesslich digitale Elektrozähler und kompletter Unterverteilung.
Erneuert wurden:
Dächer nebst Dämmung, Regenrinnen, Fallleitungen
Bodenplatte, Isolierung, Dämmung (100 mm), Estrich
Aussendämmung (160 mm)
Kanal, Abwasserleitungen,
Wasserleitungen, Heizungsleitungen, Heizkörper
alle Bodenbeläge EG und OG
Elektroinstallationen, Unterverteilung, Schalter und Steckdosen
Entwässerung Innenhof, Pflaster,
el. Garagentor
Stichworte
Zustand: neuwertig, renoviert, saniert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Galerie
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: ISDN, Analog