Pflegeappartement als Kapitalanlage in Mutterstadt - Top sanierte Seniorenresidenz
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Schönes Pflegeappartement als Kapitalanlage und späterem eventuellem Selbstbezug. Dieses kann für bis zu 100 Heime verwendet werden, darunter auch Frankenthal, Worms, Landau und selbständlich auch Mutterstadt. Das Haus umfasst 60 Pflegeappartements und 15 Betreute Wohnungen und ist von einer schönen Gartenanlage mit einem Seerosenteich umgeben. Die Auslastung ist sehr hoch und eine Belegung geht aktuell nur über eine Warteliste. Das Objekt wurde in den letzten 3 Jahren umfangreich und abschließend saniert - trotzdem sind weiterhin hohe Rücklagen vorhanden. Es weist eine mietrelevante Fläche von rund 25m² aus. Der Mietvertrag läuft bis 31.12.2029 plus 3 x 5 Jahre Verlängerungsoption. Der langjährige, deutschlandweit agierende Betreiber zahlt seit Jahrzehnten zuverlässig die anfallende Miete. Er zählt zu den TOP 5 unter den in Deutschland tätigen Betreibern (Careinvest-Ranking 2022). Er führt rund 100 Einrichtungen und beschäftigt ca. 9.000 Mitarbeiter. Die Miete beträgt monatlich 335€ auch bei Leerstand. Das monatliche Hausgeld beträgt incl.Rücklage 78€ und wird mit der Miete verrechnet. Sie haben keinen Mieter-/Bewohnerkontakt und die professionelle, regional ansässige Verwaltung kümmert sich um alle wesentliche Details.
Lage
Das Objekt liegt im Zentrum von Mutterstadt und ist bestens in die Gmeinde einbgebunden . Diekt gegenüber befindet sich das Ärztehaus und eine Apotheke. Banken sowie Geschäfte, Restaurants und der Wochenmarkt sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar..
Desweiteren stehen bundesweite und regionale Objekte auf unsrer Homepage zur Verfügung,
Sonstiges
Besichtigungstermine
nach Absprache möglich- wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Objekt-und Provisionsnachweis im Vorfeld erforderlich
Finanzierungsservice
Auf Wunsch kann das Objekt bis max. 100% finanziert werden -
mehrere finanzierende Banken werden gestellt.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Serviceleistungen: Hausmeister, Altenpflege