++ Pforzheim-Sonnenberg: 1-2-Familienhaus in guter Wohnlage! ++
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen! Wir freuen uns, Ihnen dieses ansprechende Zweifamilienhaus in toller Lage präsentieren zu dürfen.
Mit einem tollen Grundstück und zwei Wohnungen bietet diese Immobilie Raum für ein bis zwei Familien. Der Zustand des gesamten Anwesens ist soweit gepflegt und erfordert lediglich geringfügige Renovierungsarbeiten, um es an individuelle Vorstellungen anzupassen.
Erdgeschoss: Hier erwartet Sie eine ansprechende 2,5-Zimmer-Wohnung mit einer großen Küche, einem Tageslichtbad und einem gemütlichen Wohn- und Essbereich, der durch einen Kamin eine besondere Atmosphäre bietet. Die beiden überdachten Terrassen und der weitläufige Gartenbereich sind perfekte Rückzugsorte.
Obergeschoss: Diese gutgeschnittene 3-Zimmer-Wohnung besticht durch eine moderne Ausstattung und eine großzügige Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über eine Waschküche mit entsprechenden Anschlüssen für Waschmaschinen, Heizungsraum sowie den direkten Zugang zur Garage übers Haus. Zusätzlich bieten zwei separate Kellerräume für jede Wohneinheit ausreichend Stauraum.
Weiteren Stauraum bietet das Dachgeschoss, eventuell ist ein Ausbau der oberen Wohnung zu einer Maisonettewohnung möglich um den Wohnraum zu erweitern.
Mit einem großzügigem Gartenbereich und zwei Garagen bietet diese Immobilie vielfältige Wohnmöglichkeiten in einer begehrten Lage.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ausstattung
Derzeit befindet sich im Haus eine Ölheizung aus dem Baujahr 1997. Ein Gasanschluss liegt bereits im Haus und bietet die Möglichkeit einer unkomplizierten Umstellung auf eine effiziente Gasbrennwerttherme oder hybrider Lösungen: Eine Kombination aus Gasheizung und erneuerbaren Energien, wie einer Solarthermie-Anlage.
Lage
Sonnenberg ist ein begehrter Stadtteil von Pforzheim, der sich durch seine attraktive Wohnlage und die naturnahe Umgebung auszeichnet. Die ruhigen, von Bäumen gesäumten Straßen und die gepflegten Grundstücke schaffen ein angenehmes Wohnambiente, ideal für Familien und Paare.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, mit Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, die eine schnelle Verbindung zur Innenstadt von Pforzheim und anderen Stadtteilen ermöglichen. Auch die Autobahn A8 ist nur wenige Minuten entfernt, was die Erreichbarkeit von Städten wie Stuttgart und Karlsruhe erleichtert.
Sonnenberg bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Die umliegenden Wälder und Parks laden zu Spaziergängen, Radfahren und anderen Aktivitäten im Freien ein. Zudem finden sich in der Nähe verschiedene Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken.
Die Kombination aus naturnaher Lage, guter Infrastruktur und der Nähe zur Stadt macht Sonnenberg zu einem besonders attraktiven Wohnort.
Sonstiges
Sonstiges
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 84,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2018