Pfrungen-Wilhelmsdorf Großzügige, helle 5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in ruhiger, idyllischer Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese attraktive Wohnung befindet sich im 1. OG eines 3-Familienhauses aus dem Jahr 1999 und bietet eine Wohnfläche von ca. 140 m² . Der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse besticht durch einen herrlichen Blick in den Garten und wird durch einen gemütlichen Kachelofen perfekt abgerundet. Die große Küche verfügt über einen ansprechenden Tresen, ideal für gemütliche Kaffeepausen, sowie eine angrenzende Speisekammer, die zusätzlichen Stauraum bietet. Das Schlafzimmer hat ebenfalls Zugang zur Terrasse und ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein geräumiger Flur führt in den hinteren Bereich der Wohnung, der ebenso viel Platz und Potenzial bietet. Das Tageslichtbad ist großzügig geschnitten und besticht durch einen mediterranen Stil. Ein weiteres Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon bietet einen tollen Blick über das Moorgebiet bis zur Schwäbischen Alb und den Alpen. Zusätzlich gibt es zwei weitere großzügige Schlafzimmer, die viel Platz für eine individuelle Nutzung bieten. Das absolute Highlight dieser Wohnung ist das großzügige, uneinsehbare Gartengrundstück, das direkt vom Wohn- und Essbereich zugänglich ist. Der Garten bietet eine ruhige und idyllische Atmosphäre, ideal zum Entspannen und um den Gedanken freien Lauf zu lassen. Zur Wohnung gehört ein großer, beheizter Hobbyraum im Erdgeschoss, der sich perfekt als Fitnessraum eignet. Direkt angrenzend befindet sich ein kleines Badezimmer mit Sauna, das zusätzlichen Komfort bietet. Im Erdgeschoss gibt es zudem einen Kellerraum, der zur Wohnung gehört. Die Wohnung sowie das gesamte Gebäude befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand, ohne Sanierungs- oder Reparaturbedarf. In den letzten Jahren wurde die Fassade neu gestrichen, und das Objekt wurde fortlaufend instand gehalten. Ein Garagenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Wohnung steht leer und kann sofort bezogen werden. Nähere Einzelheiten erhalten Sie gerne auf Anfrage!
Ausstattung
* Massivbauweise
* Öl-Zentralheizung (1999)
* Öl Kunststofftanks (3x 2.000 Liter)
* Teilw. Fußbodenheizung
* Kunststoff-Fenster (2-fach verglast)
* Rollläden
* Schwedenofen
* Einbauküche
* Tageslichtbadezimmer
* Terrasse mit Garten
* Fließen-/Parkett-/Korkbodenbeläge
* Sauna im Erdgeschoss
* Garagenstellplatz
* Enthärtungsanlage
* Großzügiges, uneinsehbares Gartengrundstück
Lage
Pfrungen, ein charmantes Dorf mit etwa 550 Einwohnern, gehört zur Gemeinde Wilhelmsdorf im Landkreis Ravensburg und liegt malerisch am Rande des Pfrunger Rieds - einem der größten Moorgebiete Südwestdeutschlands. Die Umgebung bietet herrliche Ausblicke über das Moorgebiet bis zur Schwäbischen Alb und den Alpen.
Das Dorfleben zeichnet sich durch eine intakte Gemeinschaft aus. Ein Kindergarten, ein aktives kirchliches Leben, vielseitige Vereine und eine gutbürgerliche Gastronomie tragen zum attraktiven und lebenswerten Charakter des Ortes bei.
Die Versorgung im nahegelegenen Wilhelmsdorf, nur etwa 2,7 Kilometer entfernt, ist hervorragend: Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Apotheken, Banken sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sorgen für eine umfassende Betreuung. Auch das Bildungsangebot ist äußerst vielfältig: Von einer Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule über eine Realschule bis hin zu einem Gymnasium stehen Eltern und Kindern zahlreiche hochwertige Bildungseinrichtungen zur Verfügung.
Durch Busverbindungen, die unter anderem nach Altshausen und Ravensburg führen, ist Pfrungen an den Verkehrsverbund Bodensee-Oberschwaben (bodo) angebunden und bietet eine gute Erreichbarkeit.
Die ruhige Lage des großzügigen Grundstücks macht es zu einem idealen Zuhause für Familien, die die Nähe zur Natur und das Leben in einer harmonischen Dorfgemeinschaft schätzen.
Sonstiges
Sonstiges Kaufpreis Wohnung inkl. Garagenstellplatz: 357.000,00 EUR Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen