Phantastische 2-Zimmer-Wohnung mit EBK und XXL-Balkon im Herzen Penzbergs
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Großzügig, modern, neuwertig - diese Wohnung wird Sie begeistern! Sie ist zentral und doch absolut ruhig gelegen und vereint modernsten Wohnkomfort mit einer kompromisslos hochwertigen Best-Ausstattung! Das wird schon von außen schnell deutlich, ausschließlich erlesene Materialien kamen beim Neubau zum Einsatz, und setzt sich im Inneren konsequent fort. Diese außergewöhnliche Stadtwohnung befindet sich im ersten Stockwerk (mit Lift!) einer jüngst fertiggestellten Wohnanlage mit luxuriösem, modernem Ambiente im Herzen der Stadt Penzberg. Dreh- und Angelpunkt der mit sagenhaft viel Liebe zum Detail ausgestatteten Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit rund 35 Quadratmetern samt offener Luxus-Küche mit Kochinsel und Tresen. Und die über 35 Quadratmeter große überdachte Loggia direkt im Anschluss lädt zu gemütlichen Abenden oder einem ausgedehnten Frühstück oder Brunch im Freien ein -- Raum genug also für Sonnenbad und Freizeit, Lounge-Feeling und Hobbies. Von der geräumigen Diele, versehen mit einem maßangefertigten Garderoben-Einbauschrank, zweigen ferner das gut dimensionierte Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zur Loggia und das Master-Bad ab. Letzteres sorgt für Wellness in den eigenen vier Wänden: Das Bad verfügt über Wanne, bodengleiche Dusche, Minderalguss-Waschtisch u.v.m. In der hauseigenen Tiefgarage steht ein bequemer Einzelstellplatz zur Verfügung. Zur Wohnung gehört außerdem ein großzügiges Kellerabteil (mit Licht und Steckdose). Fazit: Eine absolute Rarität am Immobilienmarkt: Absolut neuwertig, sofort beziehbar und voller Raffinessen - eine lichtdurchflutete, sonnenverwöhnte Wohnung mit “Wow”-Effekt!
Ausstattung
- Einbauküche mit Markengeräten - großzügiges Wellness-Bad mit Duo-Badewanne und Dusche und Marklensanitär (Keuco etc.), exklusiven Unterputz-Badarmaturen, Thermostatbatterien, Kopf- und Handbrausen - Feinsteinzeug im Wohnraum - Eichenparkett in den Schlafzimmern - Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung (Sicherheitsglas) - formschöne Hebe-Schiebetüranlagen mit barrierefreier Schwelle - elektrische Rollläden einzeln und zentral steuerbar - aufwändige Elektroinstallation mit BUS-System,. Einbauspots, Lichtvoute - Videosprechanlage für die Tür mit WLAN und Handyfunktion - Glasfaseranschluss für die Telekommunikation - energieffiziente Gas-Zentralheizung mit Solarunterstützung - komfortbale Fußbodenheizung in allen Räumen - Einzelraumlüfter mit Wärmerückgewinnung - XXL-Balkone mit Keramikfliesen belegt; Außensteckdosen und LED-Beleuchtung - zusätzlicher Abstellraum am Balkon (ideal für Balkonmöbel etc.) - zusätzlich barrierefreier Hauszugang - Fahrrad-Stellplätze überdacht - Kellerabteil mit Stromanschluss - Tiefgaragen-Einzelstellplatz mit Elektroanschluss - zusätzlicher Außenstellplatz möglich - Sicherheitsschließanlage für alle Türen mit Schloss (1 Schlüssel für alles, auch Briefkasten) - Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung! u.v.m.
Lage
Das neu errichtete Mehrfamilienhaus liegt in ruhiger und dennoch absolut zentraler Lage Penzbergs. Die Stadt mit rund 16 000 Einwohnern zählt nicht zuletzt dank ihres hochqualifizierten Angebots an Arbeitsplätzen, ihrer vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten und der nahen Umgebung, zu den beliebtesten Städten im bayerischen Voralpenland. Dazu trägt auch der direkte Anschluss an die Autobahn 95 (München-Garmisch) und der Zuganschluss (Werdenfels-Takt) bei. Die Landeshauptstadt München erreicht man in ca. 45 Minuten. Penzberg im oberbayerischen Landkreis Weilheim-Schongau liegt rund 50 Kilometer südlich von München. Zu den Bergen nach Garmisch haben Sie lediglich einem Fahrweg von ca. 30 Minuten. Im direkten Umland Penzbergs laden zahlreiche Sehenswürdigkeiten, Rad-, Spazier- und Wanderwege, unzählige Sportangebote, Golfplätze und vieles Weitere mehr zu Entspannung und Erholung ein. Das neue „Familienbad“ wurde jüngst frisch eröffnet und ist ebenso bequem mit dem Fahrrad zu erreichen wie die runderneuerte Penzberger Innenstadt mit zahlreichen Geschäften und Boutiquen. Das Sprichwort „Leben, wo andere Urlaub machen“ trifft daher auf Penzberg und seine Umgebung voll und ganz zu - eine lebenswerte Stadt im bayerischen Oberland.
Sonstiges
Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln - zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts gehören freilich die Besichtigung und das Gespräch mit uns. Zu beidem stehen wir gerne zur Verfügung. Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Vermieters bzw. Dritten. Für etwaige Irrtümer kann keine Haftung übernommen werden. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.