PHI AACHEN - Bekanntes Gastronomielokal mit Terrasse im belebten Pontviertel von Aachen!
Warmmiete
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:
https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-bekanntes-gastronomielokal-mit-terrasse-im-belebten-pontviertel-von-aachen/
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Ausstattung
Details auf einen Blick:
- gute Infrastruktur
- Lage im beliebten Pontviertel
- bekanntes Szenenlokal
- lichtdurchflutete Räume
- Gesamtfläche etwa 390 m²
- Gastraumfläche etwa 260 m²
- große überdachte Terrasse
- vollständig eingerichtet
- Übernahme im laufenden Geschäftsbetrieb
- Vollkonzession
- Nettokaltmiete 6.300 Euro zzgl. Nebenkosten und MwSt.
- Ablöse erforderlich
und vieles mehr
Lage
52062, Aachen-Pontviertel
Die angebotene Gewerbeimmobilie befindet sich in einer der dynamischsten und attraktivsten Straßen Aachens, einer Stadt, die sich durch eine lebendige Mischung aus Geschichte und Moderne auszeichnet. Die Umgebung bietet ein inspirierendes Ambiente für Cafés und Restaurants, wobei die hohe Frequenz von Passanten und die Nähe zur renommierten RWTH Aachen besonders hervorzuheben sind.
Die Lage ist ein zentraler Knotenpunkt für öffentlichen Verkehr und ermöglicht eine hervorragende Anbindung. Sowohl öffentliche Verkehrsmittel als auch der Bahnhof Aachen West sind bequem erreichbar. Dies sorgt für eine ständige Nachfrage an potenziellen Kunden und bringt gleichzeitig eine diverse Klientel in die Umgebung. Für internationale Gäste ist der Flughafen Köln/Bonn gut erreichbar, da er von dieser strategischen Position aus nicht weit entfernt liegt.
Für den Bedarf an Waren und täglichen Erfordernissen sind mehrere Supermärkte, darunter ein Netto Marken-Discount und ein REWE City, in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Ein Angebot, das nicht nur für den täglichen Lebensbedarf von Belang ist, sondern auch die logistische Versorgung eines gastronomischen Betriebs optimal unterstützt.
Zudem profitieren Restaurants und Cafés hier von der kulturell aktiven Szene. Das Ponttor, als eine der historischen Sehenswürdigkeiten, befindet sich in der Nähe und bietet durch seine touristische Anziehungskraft zusätzliche Laufkundschaft und Sichtbarkeit.
Die gute Erreichbarkeit der Autobahnauffahrt Europaplatz gewährleistet eine hohe Mobilität für Zulieferer und Besucher gleichermaßen. Diese gute Erreichbarkeit fördert den wirtschaftlichen Austausch und die Erschließung neuer Kundengruppen.
Zusammengefasst bietet diese Lage eine einmalige Kombination aus hervorragender Erreichbarkeit, einer starken Nachfragesituation und einem inspirierenden Umfeld, das für Betreiber von Cafés und Restaurants ideale Voraussetzungen liefert, um ein florierendes Geschäft zu etablieren.
Sonstiges
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Stichworte
Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Lagerfläche: 45,15 m², Nutzfläche: 387,08 m², Gesamtfläche: 387,08 m², vermietbare Fläche: 387,08 m², Bürofläche: 9,66 m², modernisiert: 2000 - Eröffnung der Gastronomie
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