PHI AACHEN - Charmanter Bahnhof mit vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten in Hückelhoven!
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Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:
https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-charmanter-bahnhof-mit-vielseitigen-entwicklungsmoeglichkeiten-in-hueckelhoven/
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Ausstattung
Details auf einen Blick:
- gute Infrastruktur
- großes Grundstück in begehrter Lage
- großzügige Mehrzweckflächen
- Fernwärmeanschluss möglich
- entkerntes / teilsaniertes Gebäude
- Notausstiegsfenster im Dachgeschoss
- Ausbaupotenzial
- Charakteristische Highlights
und vieles mehr
Lage
Infrastruktur:
Dist. Kindergarten (km): 0,72
Dist. Grundschule (km): 0,80
Dist. Gymnasium (km): 2,90
Dist. Gesamtschule (km): 0,80
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,50
Dist. Bus (km): 0,40
Dist. Autobahn (km): 0,87
Die Stadt Hückelhoven gehört mit 11 Stadtteilen zum Kreis Heinsberg. Innerhalb einer Autostunde sind Städte wie Düsseldorf, Köln, Maastricht, Lüttich; Eindhoven und Mönchengladbach erreichbar. Die Stadtteile Baal und Brachelen bieten einen Bahnanschluss an die Strecke Düsseldorf-Aachen. Eine Autobahnanbindung wird über die Bundesstraße 57 und 221, an die A 46 direkt erreicht. Die Stadt Hückelhoven ist mit rund 40.000 Einwohnern ein sehr beliebter Wohnort, für Familien und Paare. Die Stadt hat neben vielen Einkaufsmöglichkeiten alle Schulformen, Kindergärten, zahlreichen Fachärzte sowie eine umfangreiche Versorgung im Alter zu bieten. Das kulturelle Angebot wird mit mehreren Museen und einer Stadtbibliothek abgerundet. Hückelhoven, die Stadt im Grünen, bietet neben den ausgiebigen Wanderwegen verschiedene Fahrradrouten entlang der Rur, welche das Stadtgebiet durchfließt. So können nicht nur Naturliebhaber auf Ihre Kosten kommen, sondern auch Wassersportarten wie Raften auf der Rur, das Segeln auf dem Adolfosee in Ratheim, sowie auf dem Baggersee in Brachelen, wahrgenommen werden. Das breit gefächerte Freizeitangebot in Hückelhoven wird mit einem Freizeitbad in der Innenstadt sowie einem Naturseebad Kapbusch, mit einem sandigen Ufer abgerundet.
Sonstiges
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Stichworte
Wohnfläche: 127,47 m², Nutzfläche: 355,53 m², Gesamtfläche: 483,00 m², vermietbare Fläche: 424,16 m², Kellerfläche: 58,84 m², modernisiert: Entkernt 2021, Distanz zum Kindergarten: 0.72, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 2.90, Distanz zur Autobahn: 0.87, Distanz zum Bus: 0.40