PHI AACHEN - Denkmalgeschützes Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss in Stolberg!
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Fläche
Objektdaten
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Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:
https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-denkmalgeschuetzes-mehrfamilienhaus-mit-ausgebautem-dachgeschoss-in-stolberg/
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Ausstattung
Details auf einen Blick:
- gute Infrastruktur
- verkehrsgünstige Lage
- Denkmalschutz
- drei Wohnungen mit insgesamt etwa 165 m² Wohnfläche
- ausgebautes Dachgeschoss mit etwa 60 m² Nutzfläche, die zu Wohnzwecken genutzt werden
- unterkellert mit 40 m² Nutzfläche
- Mieteinnahmen von etwa 24.000 Euro jährlich
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- geräumiger Innenhof mit Garten
und vieles mehr
Lage
52222 Stolberg
Diese Immobilie besticht durch ihre exzellente Lage. Sie liegt in einer ruhigen Straße im Herzen Stolbergs, bekannt für ihre Historie und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Der zentrale Standort der Immobilie sorgt für eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Mehrere Bushaltestellen und die Bahnstation sind fußläufig erreichbar und bieten bequeme Verbindungen in die umliegenden Städte. Für die tägliche Versorgung ist durch nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten bestens gesorgt. Dazu sind verschiedene Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Umgebung angesiedelt.
Für die Freizeitgestaltung bietet die Umgebung eine Vielzahl an Restaurants. Kulturelle Einrichtungen wie die Stolberger Burg und das Heimat- und Handwerksmuseum sowie Sporteinrichtungen runden das umfangreiche Freizeitangebot ab.
Zusammengefasst bietet diese Immobilie eine ideale Kombination aus zentraler Lage, hervorragender Infrastruktur.
Sonstiges
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Stichworte
Wohnfläche: 165,00 m², Nutzfläche: 100,00 m², Gesamtfläche: 265,00 m², vermietbare Fläche: 260,00 m², Kellerfläche: 40,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, modernisiert: 2022 - Saniert nach Hochwasser
2022 - drei neue Gas-Kombithermen
2022 - neue Fenster, Distanz zum Kindergarten: 0.52, Distanz zur Grundschule: 0.13, Distanz zum Gymnasium: 0.71, Distanz zur Autobahn: 4.10, Distanz zum Bus: 0.20