PHI AACHEN - Ehemaliger Bauernhof mit modernem Einfamilienhaus in begehrter Lage von Würselen!
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:
https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-ehemaliger-bauernhof-mit-modernem-einfamilienhaus-in-begehrter-lage-von-wuerselen/
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Ausstattung
Details auf einen Blick:
- beliebte Wohnlage
- gute Infrastruktur
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- modernes Tageslicht-Bad
- Gäste-WC
- große und sonnige Terrasse
- schön angelegter Garten
- großzügige Hofanlage
- etwa 260 m² Wohnfläche
- etwa 330 m² Nutzfläche
- 5.170 m² Grundstücksfläche
- PKW-Garagen und mehrere Stellplätze
- charmanter Wohn-/Essbereich
- geräumiges Wohnhaus
- lichtdurchflutete Zimmer
- Öl-Zentralheizung von 2008
- und vieles mehr
Lage
52146 Würselen
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einer äußerst begehrten Lage, die sowohl durch ihre hervorragende Infrastruktur als auch durch ihre ruhige und grüne Umgebung besticht. Das nächste Einkaufszentrum und verschiedene Supermärkte sind nur wenige Autominuten entfernt und bieten eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten. Die Nähe zu zwei Bushaltestellen ermöglicht eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und erleichtert den täglichen Pendelverkehr. Zu den Autobahnen A4 und A44 erlaubt eine schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte und Regionen. Bildungseinrichtungen und Freizeiteinrichtungen, wie Schulen und Sportvereine, sind ebenso leicht zugänglich. Darüber hinaus bietet Würselen ein gutes Gesundheitssystem mit mehreren Arztpraxen und einer nahgelegenen Apotheke. Familien profitieren von einem guten Betreuungssystem für Kinder und zahlreichen Aktivitäten, die speziell auf die Bedürfnisse der jüngeren Generation ausgerichtet sind. Für mehrere Generationen unter einem Dach bietet das Wohnumfeld ausreichend Raum und Möglichkeiten für alle Altersgruppen. Insgesamt bietet diese Immobilie eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und praktischer Infrastruktur, die den Anforderungen von Familien und Mehrgenerationenhaushalten gleichermaßen gerecht wird.
Sonstiges
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Stichworte
Süd-West-Balkon/Terrasse, Wohnfläche: 256,70 m², Nutzfläche: 332,63 m², Gesamtfläche: 589,33 m², vermietbare Fläche: 589,33 m², modernisiert: - Baujahre 1850 bis 1900
- 1984 kernsaniert
- laufend modernisiert und renoviert
- Ölheizung von 2008, Distanz zum Kindergarten: 1.27, Distanz zur Grundschule: 1.82, Distanz zum Gymnasium: 2.23, Distanz zur Autobahn: 3.35, Distanz zum Bus: 0.11