PHI AACHEN - Einzigartiges Wohn- und Geschäftshaus mit Verkaufsfläche in Simmerath-Paustenbach!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:
https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-einzigartiges-wohn-und-geschaeftshaus-mit-verkaufsflaeche-in-simmerath-paustenbach/
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Ausstattung
Details auf einen Blick:
- beliebte Wohnlage
- repräsentative Immobilie
- Wohnfläche etwa 198 m²
- Nutzfläche von etwa 44 m²
- Gewerbefläche etwa 158 m²
- Tageslicht-Bad mit Dusch-Wanne
- große und sonnige Terrasse mit Gartenzugang
- großer Innenhof
- großzügige Gartenanlage
- Keller
- fünf PKW-Stellplätze
- zwei Garagen
- und vieles mehr
Lage
52152 Simmerath, Paustenbach
Diese Immobilie befindet sich in einer idyllischen Region, die aufgrund ihrer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und ihre Nähe zu wesentlichen Einrichtungen besonders attraktiv ist. Die ruhige und familienfreundliche Umgebung zeichnet sich durch eine durchweg harmonische Atmosphäre aus. Ein zentral gelegener Spielplatz in nur etwa 300 Metern entfernt und bietet nicht nur Kindern herrliche Spielmöglichkeiten, sondern trägt auch zur Lebensqualität der ganzen Familie bei.
Für den täglichen Bedarf und kurzfristige Erledigungen sind Sie in dieser Lage bestens versorgt. Zahlreiche Geschäfte und Dienstleistungen in naher Umgebung garantieren eine enorme Flexibilität im Alltag. Zudem beanspruchen die in Paustenbach lebenden Einwohner im Durchschnitt großzügig geschnittene Wohnflächen, was ein Indikator für ein entspanntes und hochwertiges Wohnumfeld ist. Die Nähe zur Autobahn erleichtert individuelle Mobilität und gewährleistet schnelle Verbindungen zu wichtigen Straßenknotenpunkten.
Insgesamt bietet diese Lage durch ihre Vielzahl an positiven Aspekten eine optimale Ausgangsbasis für Immobilieninteressenten, die sowohl Wert auf eine gute Infrastruktur als auch auf ein ruhiges und angenehmes Wohnambiente legen.
Sonstiges
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Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 202,39 m², Gesamtfläche: 400,61 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 44,35 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.21, Distanz zur Grundschule: 1.14, Distanz zum Gymnasium: 7.80, Distanz zum Bus: 0.24