PHI AACHEN - Erstbezug! Helle Praxisfläche neben dem Krankenhaus in Würselen!
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Erstbezug! Helle Praxisfläche neben dem Krankenhaus in Würselen!
Diese Praxisflächen mit über 350 m² Nutzfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines Neubau-Praxishauses vor dem Rhein - Maas Klinikum in Würselen. Es stehen Einheiten von 170 m² bis 350 m² in unterschiedlichen zur Auswahl. Diese großen Flächen bieten Ihnen nicht nur eine sehr gute Lage mit hervorragender Infrastruktur, sondern auch helle Räume. Der Ausbau kann nach Mieterwunsch erfolgen. Bevorzugt wird eine Praxis für Onkologen oder Kinderarzt. Über 65 % der Flächen im Gebäude sind bereits langfristig vermietet. Auf dem etwa 1.700 m² großem Grundstück befinden sich ausreichend Parkplätze, von denen einige dazu gemietet werden können. Das Aachener Kreuz mit der Autobahnauffahrt A540 liegt nur 5 Fahrminuten entfernt. Wenn Sie langfristig einen neuen Standort suchen, nutzen Sie diese Chance! Der Mietpreis erfolgt auf Anfrage. Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 - 22 Uhr. Gleich anrufen und besichtigen!
Energieausweis: B: 292 kWh/(m²a), Strom-Mix, Baujahr 2020!
Ausstattung
Details auf einen Blick:
- zentrale Lage direkt im Rhein - Maas Klinikum
- gute Infrastruktur
- bevorzugt für Onkologen oder Kinderarzt
- verschiedene Flächen von 170m² bis 350 m²
- 1. Obergeschoss
- lichtdurchflutete Räume
- Erstbezug
- Aufzug
- über 80 Stellplätze
- und vieles mehr
Lage
Infrastruktur:
Dist. Kindergarten (km): 0,30
Dist. Grundschule (km): 1,00
Dist. Gymnasium (km): 1,600
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,30
Dist. Bus (km): 0,10
Dist. Autobahn (km): 2,30
Die Stadt Würselen ist eine regionsangehörige Stadt in der Städteregion Aachen. Familienfreundlich angelegte Wohn- und Neubaugebiete ziehen junge Leute und Familien an, aber auch Senioren fühlen sich hier sehr wohl bis hin zu einem sehr guten Angebot an Betreuungsmöglichkeiten. Das Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten aller Art lädt zum Shoppen und Flanieren ein und das nah gelegene Gewerbegebiet am Aachener Kreuz bietet zahlreiche Bau-, Möbel- und Großmärkte. Hier befindet sich auch der sehr gute Autobahnanschluss nach Düsseldorf, Köln und in Richtung Holland und Belgien. Aus alter Tradition spielen der Karneval und insbesondere das Brauchtum Jungenspiel hier eine wichtige Rolle, wodurch jedes Jahr tausende Zuschauer in die jeweiligen Stadtteile und Festzelte strömen. Das ganze Jahr über wird der Kulturinteressierte auf der Freilichtbühne Burg Wilhelmstein und im Kulturzentrum Altes Rathaus fündig. Hier wird ein bunter Mix aus Kabarett, Comedy, Kino und Konzerten aller Stilrichtungen geboten. Das Aquana Freizeitbad lädt zum Baden und Saunieren ein, während Naturfreunde ausgiebige Spaziergänge im Wurmtal genießen.
Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 350,00 m², vermietbare Fläche: 350,00 m², Grundstücksfläche: 1.700,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.60, Distanz zur Autobahn: 2.30, Distanz zum Bus: 0.10