PHI AACHEN - Familienhaus auf sonnigem Relax-Grundstück mit Garage in ruhiger Lage von Aachen-Brand!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:
https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-familienhaus-auf-sonnigem-relax-grundstueck-mit-garage-in-ruhiger-lage-von-aachen-brand/
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Ausstattung
Details auf einen Blick:
- charmanter Wohn-/Essbereich
- lichtdurchflutete Zimmer
- modernisiertes Badezimmer mit großzügiger Dusche
- Küche mit Zugang zur Terrasse
- Gäste-WC mit Tageslicht
- ausgebautes Dachgeschoss
- geräumiger Vollkeller
- hochwertiger Parkettboden
- große und sonnige Terrasse
- elektrische Markise
- großzügiger Balkon zum Garten
- pflegeleichter und schön angelegter Garten
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen und Fenstersicherung
- elektrische Rollläden
- PKW-Garage
- gute Infrastruktur
- beliebte Wohnlage
- und vieles mehr
Lage
Die Wohnimmobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Aachen, die sich ideal für junge Familien eignet. Die Nachbarschaft ist durchdacht geplant und bietet eine angenehme Balance aus Wohnqualität und praktischer Infrastruktur. Die Straße ist gesäumt von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün, was eine harmonische Umgebung schafft.
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrfach Parks und Spielplätze, die für Kinder und deren Eltern gleichermaßen Anziehungspunkte sind. Die gut erreichbaren Erholungsflächen laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Spielnachmittagen ein. Für die Kleinen stehen zudem mehrere Kindergärten zur Verfügung, die in wenigen Gehminuten erreichbar sind.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächste Bushaltestelle liegt nur ca. 100 Meter entfernt, sodass regelmäßige Fahrten in das Stadtzentrum von Aachen bequem möglich sind. Dies ermöglicht eine unkomplizierte Teilnahme am städtischen Leben, ohne auf die Ruhe der Vorstadt verzichten zu müssen.
Die Nähe zur Autobahn sorgt für eine ausgezeichnete Erreichbarkeit und schnelle Verbindungen in das regionale Umland.
Für den täglichen Bedarf bietet die Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die ebenfalls schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten gewährleisten eine umfassende Versorgung und bequemen Einkauf, was den Alltag für Familien erleichtert.
Diese attraktive Lage bietet jungen Familien eine ideale Umgebung, um sich niederzulassen und den Kindern ein gesichertes und abwechslungsreiches Aufwachsen zu ermöglichen.
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 52,00 m², Gesamtfläche: 164,00 m², vermietbare Fläche: 112,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 52,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, modernisiert: · 2000 - Erneuerung Fenster EG
· 2003 - Terrassensanierung
· 2006 - Erneuerung Fenster OG
· 2009 - Badsanierung
· 2013 - Erneuerung Heizungsanlage
· 2015 - Erneuerung Hauseingangstür