PHI AACHEN - Gepflegtes und gut vermietetes Zweifamilienhaus in Kohlscheid!

52134 Herzogenrath

299.900,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
180,94 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
52134 Herzogenrath
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
110 m2
Wohnfläche
180,94 m2
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
22147a52-a91a-4f33-a1cb-916523c883dc
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
299.900,00 €
Preis pro m²
1.652,48 €
provisionsfrei
Bad mit
Wanne
unterkellert
ja
Einbauküche
provisionsfrei
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
152.8 kWhm2a
Gültig bis
2024-04-23
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Baujahr
1930
Baujahr laut Energieausweis
1930
Heizungsart
Etagenheizung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:

https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-gepflegtes-und-gut-vermietetes-zweifamilienhaus-in-kohlscheid/

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Ausstattung

Details im Überblick:

- Gäste-WC mit Tageslicht
- hochwertiger Parkettboden
- geräumiger Vollkeller
- charmanter Wohn-/Essbereich
- modernes Wohnambiente
- klassisches Familienhaus
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- Gaszentralheizung
- moderne Gesamtausstattung
- sehr gute Infrastruktur
- und vieles mehr!

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage, die sowohl in Bezug auf Verkehrsanbindungen als auch auf die reichhaltigen Nahversorgungseinrichtungen besticht.
Mit einer hervorragenden ÖPNV-Abdeckung bietet die nahegelegene Bushaltestelle eine bequeme Anbindung an das städtische Netz. Für individuelle Mobilität sorgen die in wenigen Minuten erreichbaren Autobahnen, die einen zügigen Zugang zu den wichtigen Verkehrsadern der Region ermöglichen. Darüber hinaus liegt der nächstgelegene internationale Flughafen in komfortabler Erreichbarkeit und unterstreicht die hervorragende Lage für Berufspendler und Vielreisende.
Das Umfeld zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus, die vor allem auf Familien und gesundheitsbewusste Personen ausgelegt ist. Mit der nahen Zahnarztpraxis sowie diversen anderen Fachärzten in der Nähe ist die medizinische Versorgung gesichert. Die Nähe zu Bildungs- und Freizeiteinrichtungen und verschiedenen Spielplätzen unterstreicht die hohe Lebensqualität des Viertels. Supermärkte und ein breit gefächertes Angebot an Restaurants tragen zudem zur täglichen Bequemlichkeit bei. Auch die Nahversorgung und Einkäufe lassen sich aufgrund des hohen Nahversorgungsindexes bequem und zeitnah erledigen. Die Altersstruktur der Anwohner legt eine lebendige und familienfreundliche Gemeinschaft nahe, die von einem hohen Grad an Wohnraumverfügbarkeit und geringen Leerstandsquoten profitiert. Insgesamt eignet sich diese Lage hervorragend für Bewohner, die Wert auf eine hervorragende Anbindung, eine hohe Lebensqualität und ein vielseitiges Nahversorgungsangebot legen.

Sonstiges

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