PHI AACHEN - Großzügiges Familienhaus mit Garagen und Stellplätzen in Aachen-Richterich!

52072 Aachen

2.495,80 €
Warmmiete
6
Zimmer
203,45 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
52072 Aachen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Reihenmittelhaus
Zimmer
6
Grundstück
316 m2
Wohnfläche
203,45 m2
Bonitätsnachweis
Online-ID
f264a0c5-b3ea-45f1-851b-6b1d51d46ee2
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
4.600,00
Preis pro m²
11,30 €
Warm­miete
2.495,80 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
195,80 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Einbauküche
unterkellert
WG-geeignet
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
93.3 kWhm2a
Gültig bis
2029-05-20
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1963
Baujahr laut Energieausweis
1963
Heizungsart
Zentralheizung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:

https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-grosszuegiges-familienhaus-mit-garagen-und-stellplaetzen-in-aachen-richterich/

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Ausstattung

Details auf einen Blick:

- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- Modernisierung und Sanierung in 2018 / 2019
- Wärmedämmung
- Gaszentralheizung
- Gäste-WC mit Tageslicht
- zwei Tageslicht-Bäder mit Dusche und Wanne
- große und sonnige Terrasse
- pflegeleichter und schön angelegter Garten
- gute Infrastruktur
- mondäner Gesamteindruck
- drei PKW-Stellplätze
- zwei PKW-Garagen
- geräumiger Souterrain
- charmanter Wohn-/Essbereich
- klassisches Familienhaus
- geräumiges Wohnhaus
- beliebte Wohnlage
- umfassend modernisiert
- und vieles mehr

Lage

52072, Aachen Richterich

Die Wohnimmobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Aachen. Die direkte Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus, die durch die Präsenz zahlreicher Parks und Spielplätze unterstrichen wird. Bewohner schätzen die hohe Lebensqualität und das harmonische Miteinander der Nachbarschaft.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Mehrere Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe und bieten effizienten Zugang zum gesamten Stadtgebiet. Die Autobahnen A4 und A544 sind leicht erreichbar, was die Mobilität für Pendler und Reisende gleichermaßen gewährleistet.
Für Familien ist die Nähe zu verschiedenen Kindergärten und Schulen von großem Vorteil. Zudem befindet sich der bekannte Schlosspark in direkter Nachbarschaft, der zu entspannenden Spaziergängen einlädt. Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Einrichtungen, wie das historische Schloss Schönau und Viet Haus, sind ebenfalls fußläufig erreichbar und bieten eine vielfältige Auswahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Der Gesundheitssektor ist mit der nahegelegenen Rats-Apotheke gut abgedeckt, und diverse Sportstudios fördern ein aktives und gesundes Leben.
Zusammengefasst bietet die Immobilie eine perfekte Balance aus urbanem Leben und naturnahen Erholungsmöglichkeiten, ideal für alle, die in einer gut vernetzten und lebenswerten Umgebung wohnen möchten.

Sonstiges

Sonstiges Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie?

Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig?

Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Preisgarantie!

Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen

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[URL="https://www.phi24.de/immobilie-verkaufen/?utm_source=phi24.de&utm_medium=link&utm_campaign=startseite"]Ihre Immobilie jetzt bewerten![/URL] Stichworte West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 14,23 m², Gesamtfläche: 217,68 m², vermietbare Fläche: 203,45 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen, modernisiert: 2018 und 2019
Wärmeerzeuger (Brennwerttechnik) aus 2018, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 3.50, Distanz zur Grundschule: 1.70, Distanz zum Gymnasium: 1.40, Distanz zur Autobahn: 2.40, Distanz zum Bus: 0.08