PHI AACHEN - Grundsolider 5-Zimmer Familientraum mit Garten und Garage in gesuchter Lage von Aachen!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:
https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-grundsolider-5-zimmer-familientraum-mit-garten-und-garage-in-gesuchter-lage-von-aachen/
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Ausstattung
Details auf einen Blick:
- beliebte Wohnlage
- gute Infrastruktur
- klassisches Familienhaus
- beständige Klinkerfassade
- geräumiger Vollkeller
- lichtdurchflutete Zimmer
- charmanter Wohn-/Essbereich
- Gäste-WC mit Tageslicht
- Tageslicht-Bad mit bodengleicher Dusche und Wanne
- pflegeleichter Garten
- PKW-Garage mit Zugang zum Garten
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- Gaszentralheizung
- und vieles mehr
Lage
52078, Aachen-Brand
Diese Immobilie befindet sich in einer äußerst gut angebundenen und familienfreundlichen Lage, die sowohl durch ihre hervorragende Infrastruktur als auch durch ihre Nahversorgung überzeugt. Die Nähe zu mehreren Bushaltestellen, insbesondere der Haltestelle Brander Feld, gewährleistet eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Darüber hinaus ist die Autobahn in wenigen Minuten erreichbar, was eine unkomplizierte und schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und den internationalen Flughafen ermöglicht. Für Familien mit Kindern erweist sich diese Lage als besonders vorteilhaft. Die Gemeinschaftsgrundschule Brander Feld ist bequem zu Fuß erreichbar und bietet kurze Wege für den täglichen Schulweg. Kinderbetreuung ist ebenfalls hervorragend abgedeckt, mit der in direkter Nähe gelegenen Kindertagesstätte Schagenstraße. Zudem gibt es in unmittelbarer Nähe mehrere Spielplätze, wie den Spielplatz Brander Wall, die ideale Bedingungen für Freizeitaktivitäten im Freien bieten. Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung sind ebenfalls optimal ausgeprägt, sodass alle täglichen Bedürfnisse problemlos vor Ort gedeckt werden können. Diese Faktoren, kombiniert mit einer geringen Leerstandsquote und einer demografischen Struktur, die ein harmonisches Miteinander verschiedener Altersgruppen fördert, machen diese Lage besonders attraktiv. Für sportliche Aktivitäten bietet das nahegelegene Sportcenter vielfältige Angebote, die zu einer aktiven und gesunden Lebensweise einladen. Die Mischung aus optimaler Anbindung, umfangreichen Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten sowie einer hervorragenden Nahversorgung macht diese Immobilie zu einer erstklassigen Wahl.
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Nord-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 40,00 m², Gesamtfläche: 154,51 m², vermietbare Fläche: 114,51 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 40,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen, modernisiert: - Decken und Wände neu gespachtelt und gestrichen
- Teilerneuerung der Lichtschalter und Steckdosen
- 2021 neue Hauseingangstüre mit Sicherheitsaspekten
- neue Kellerfenster aus Kunststoff
- Sanierung Gäste-WC
- Sanierung Badezimmer
- neue Heizkörper im Wohnzimmer und im Badezimmer
- Erneuerung der Thermostate und Ventilen an allen Heizkörpern
- Erneuerung und Isolierung der Rollladenkästen
- Erneuerung des Hauskraftwerkes, Distanz zum Kindergarten: 0.28, Distanz zur Grundschule: 0.53, Distanz zum Gymnasium: 3.07, Distanz zur Autobahn: 0.75, Distanz zum Bus: 0.06