PHI AACHEN - Kein Schnick-Schnack sondern Betongold mit 5,82 % Rendite in Aachen-Stolberg
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:
https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-attraktives-mehrfamilienhauspaket-mit-garagen-in-stolberg-582-bruttorendite/
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Ausstattung
Details auf einen Blick:
- 18 Wohnungen
- vollvermietet
- Hälfte der Wohnungen mit laufenden Staffelmietverträgen
- Jahresrohertrag: 116.430,48 Euro
- Gas-Etagenheizungen
- Tageslichtbäder
- Terrasse/Balkon für jede Wohnung
- Garten zur gemeinschaftlichen Benutzung
- voll unterkellert
- Keller mit Mieterkellern, Wasch-/Trockenraum sowie Fahrradabstellraum
- Garagen und offene Stellplätze
- keine WEG-Teilung
Lage
52222, Stolberg
Die Immobilien befinden sich in Stolberg (Rheinland), in der Städteregion Aachen. Die drei Objekte liegen in einem Gewerbegebiet mit Wohnhäusern, in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten. Direkt gegenüber der Immobilie befinden sich zwei Discounter. Ein Spielplatz liegt einen Katzensprung entfernt. Kindergärten sowie die Kupferstädter Gesamtschule und das Ritzefeld-Gymnasium sind ebenfalls gut zu Fuß oder in kurzer Zeit mit dem Fahrrad zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist hervorragend. Der Bahnhof Stolberg-Schneidmühle ist nur ca. 500 Meter entfernt. Von dort aus erreichen Sie über Stolberg Hbf in 24 Minuten den Hauptbahnhof Aachen. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur ein Stück die Straße runter. Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine sehr gute Infrastruktur und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was sie auch für Pendler attraktiv macht.
Sonstiges
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Stichworte
Ost-Süd-Balkon/Terrasse, Wohnfläche: 1.373,00 m², vermietbare Fläche: 1.393,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 18