PHI AACHEN - Repräsentativer Wohntraum mit Garage und Garten in begehrter Lage von Übach-Palenberg!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:
https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-exklusiver-5-zimmer-wohntraum-mit-garten-in-beliebter-lage-von-uebach-palenberg/
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Ausstattung
Details auf einen Blick:
- beliebte Wohnlage
- geräumiges Wohnhaus
- Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenster
- Hochglanz-weiße Küche mit Nero-Impala-Granitplatte
- Modernes Badezimmer mit sechseckiger Badewanne und bodentiefer Dusche
- Behagliche Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
- Gaszentralheizung
- Solarthermie mit Warmwasseraufbereitung
- moderner Kaminofen
- Liebevoll angelegter Koi-Teich
- große und sonnige Terrasse
- PKW-Garage mit Zugang zum Garten
- und vieles mehr
Lage
52531, Übach-Palenberg
Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung, die durch ihre hervorragende Standortqualität besticht. Die direkte Nachbarschaft zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus grünen Flächen und vielfältigen Infrastruktureinrichtungen aus. Für junge Familien sind sowohl der nahegelegene Spielplatz als auch der AWO Kindergarten besonders attraktiv. Durch die kindgerechte Umgebung und die kurzen Wege zu den Bildungseinrichtungen ist dieser Standort ideal für Familien mit Kindern. Die ausgezeichnete Nahversorgung sorgt dafür, dass alltägliche Besorgungen mühelos erledigt werden können. Ein Netto Marken-Discount ist bequem zu erreichen und ermöglicht eine flexible und komfortable Versorgung mit Lebensmitteln und anderen Gütern des täglichen Bedarfs. Durch die Nähe zur Bushaltestelle Scherpenseel Röntgenstraße wird eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Dies bietet Ihnen eine unkomplizierte und schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile und des Stadtzentrums. Die Autobahn erreicht man in wenigen Fahrminuten, was die individuelle Mobilität zusätzlich fördert. Der nächste internationale Flughafen ist gut angebunden und bietet eine optimale Verbindung für nationale und internationale Geschäftsreisen. Insgesamt bietet diese Lage eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und Erreichbarkeit, optimal für Interessenten, die eine hohe Lebensqualität in einer familienfreundlichen Umgebung suchen.
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 30,44 m², Gesamtfläche: 223,75 m², vermietbare Fläche: 193,31 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.22, Distanz zur Grundschule: 0.46, Distanz zum Gymnasium: 2.52, Distanz zur Autobahn: 10.18, Distanz zum Bus: 0.29