PHI AACHEN - Wohnen mit Charme: Traumhafter Innenhof und schöner Garten in Sonnenlage von Aachen!
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:
https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-raritaeten-werden-nur-wenige-besitzen-wohntraum-mit-innenhof-in-sonnenlage-von-aachen/
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Ausstattung
Details auf einen Blick:
- beliebte und ruhige Lage von Aachen-Walheim
- gute Infrastruktur
- großzügiger Innenhof
- enorme Staufläche und Möglichkeiten zum Ausbau durch Nebengebäude
- großes Grundstück mit 745 m²
- gepflegter Zustand
- lichtdurchflutete Räume
- modernes Tageslicht-Bad mit Dusche
- großer und schön angelegter Garten mit Teich und teilüberdachter Terrasse
- großzügige Garage
- Photovoltaikanlage
- zwei Brunnen
- und vieles mehr
Lage
52076, Aachen-Walheim
Dieser idyllische Wohntraum mit Innenhof befindet sich in einer gepflegten und ruhigen Straße im Aachener Stadtteil Walheim, der durch seine idyllische Atmosphäre und gut ausgebaute Infrastruktur besticht. Die Umgebung ist besonders für Familien und Berufspendler attraktiv, die eine Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und guter Anbindung schätzen. In unmittelbarer Nähe finden Sie einige Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die Ihre Lebensqualität steigern. Für Familien mit Kindern bieten sich Vorteile wie die Gemeinschaftsgrundschule und zwei Kindertagesstätten in unmittelbarer Nähe, was den Schulweg kurz und sicher macht. Auch die Gesundheitsversorgung ist durch einen nahegelegenen Zahnarzt und zwei Apotheken optimal gewährleistet. Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden. Sie finden mehrere Sporteinrichtungen und Parks, die sich hervorragend für sportliche Aktivitäten und entspannte Spaziergänge eignen. Ein Fitnessstudio sowie mehrere Spielplätze sind ebenfalls in der Nähe angesiedelt.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Mehrere Bushaltestellen sind innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar, was eine bequeme Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs ermöglicht. Zudem bietet der nahegelegene Bahnhof unkomplizierte Verbindungen in die umliegenden Regionen. Für Autofahrer sind die Autobahnen innerhalb kurzer Fahrtzeit erreichbar und der nächstgelegene internationale Flughafen Maastricht-Aachen ist etwa 35 Kilometer entfernt, was eine gute Anbindung an nationale und internationale Ziele ermöglicht. Die Nahversorgung ist hervorragend. Verschiedene Supermärkte und Restaurants sind bequem zu erreichen und bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten. Auch für den abendlichen Ausklang sorgen lokale Bars und Bistros.
Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine harmonische Mischung aus Wohnkomfort, Nahversorgung, Freizeitangeboten und ausgezeichneter Verkehrsanbindung aus. Dies macht sie zu einem idealen Ort sowohl für Familien als auch für Berufspendler und Senioren, die ein ruhiges, aber dennoch gut angebundenes Wohnumfeld suchen.
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 145,00 m², Gesamtfläche: 317,33 m², vermietbare Fläche: 172,33 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Kellerfläche: 25,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.31, Distanz zur Grundschule: 0.12, Distanz zum Gymnasium: 2.19, Distanz zur Autobahn: 3.64, Distanz zum Bus: 0.20