PHI KÖLN - Familienfreundliche Wohlfühloase mit Doppelgarage und Garten in Brühl-Badorf!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:
https://www.phi24.de/immobilie/phi-koeln-gepflegter-familientraum-mit-doppelgarage-in-bevorzugter-lage-von-bruehl-badorf/
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Ausstattung
Details auf einen Blick:
- Gaszentralheizung
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- gute Infrastruktur
- beliebte Wohnlage
- PKW-Doppelgarage
- beständige Klinkerfassade
- charmanter Wohn-/Essbereich
- zusätzliche Fläche durch Dachgeschossausbau
- gemütlicher Kaminofen
- pflegeleichtes Grundstück
- und vieles mehr
Lage
50321, Brühl-Badorf
Das hier angebotene Objekt befindet sich in einer optimal erschlossenen und attraktiven Lage, die sowohl durch die Nähe zu wichtigen Anlaufpunkten als auch durch eine angenehme Wohnumgebung besticht. Immobilieninteressenten werden die zahlreichen Annehmlichkeiten und die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz zu schätzen wissen. Die Erreichbarkeit der Bushaltestellen Badorfer Straße und Pantaleonstraße gewährleistet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Für Reisende und internationale Geschäftsleute ist der internationale Flughafen Köln/Bonn ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar, was kurze Wege und Flexibilität garantiert. Die Autobahnen A555 und A553 sind schnell erreichbar und erleichtern so die individuelle Mobilität, sei es für den täglichen Pendelverkehr oder Wochenendausflüge. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen, beispielsweise befindet sich ein DHL Paketshop nur wenige Schritte entfernt, wodurch tägliche Besorgungen bequem erledigt werden können. Für Familien ist die Gemeinschaftsgrundschule Badorf in unmittelbarer Nähe ein großer Pluspunkt, ebenso wie der nahegelegene Spielplatz Pehler Feldchen, der für Kinder vielfältige Spielmöglichkeiten bietet. Sportlich aktive Bewohner werden das Sportstudio Z1 in der Umgebung zu schätzen wissen, das für eine Vielzahl an Fitness- und Freizeitaktivitäten genutzt werden kann. Gesundheitlich orientierte Bewohner profitieren von der Nähe zur hausärztlichen Gemeinschaftspraxis Dr. med. Hans-Joachim Wolf und Hans-Friedrich Wolf, die für eine umfassende medizinische Versorgung sorgt. Die gepflegte Umgebung, kombiniert mit einem hohen Anteil an Grünflächen und einer familienfreundlichen Infrastruktur, macht diese Lage besonders ansprechend für unterschiedlichste Zielgruppen.
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 65,00 m², Gesamtfläche: 200,17 m², vermietbare Fläche: 135,17 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Kellerfläche: 65,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen, modernisiert: · Sanierung Badezimmer 2023
· Erneuerung der Wasserleitungen 2020
· Erneuerung Heizung 2014
· teilw. Erneuerung der Fenster aus 2007, Distanz zum Kindergarten: 0.71, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 1.88, Distanz zur Autobahn: 1.23, Distanz zum Bus: 0.16