PHI KÖLN - Freistehendes Wohn-Geschäftshaus mit zwei Wohnungen im begehrten Elsdorf-Giesendorf!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:
https://www.phi24.de/immobilie/phi-koeln-freistehendes-wohn-geschaeftshaus-mit-zwei-wohnungen-im-begehrten-elsdorf-giesendorf/
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Ausstattung
Details auf einen Blick:
- gute Infrastruktur
- beliebte Wohnlage
- freistehende Wohnimmobilie
- beständige Klinkerfassade
- OG umfassend modernisiert
- Mehrzweckfläche im Keller
- lichtdurchflutete Zimmer
- charmanter Wohn-/Essbereich
- modernes Tageslicht-Bad mit bodengleicher Dusche
- schicke Einbauküche mit Elektrogeräten
- große und sonnige Terrasse
- Weitblick-Balkon
- pflegeleichter und schön angelegter Garten
- PKW-Garage mit Zugang zum Garten
- PKW-Stellplätze
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- Ölzentralheizung
- angenehme Fußbodenheizung
- Klimaanlage im DG
- Wallbox
- und vieles mehr
Lage
50189, Elsdorf-Giesendorf
Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage, die sowohl den Komfort des täglichen Lebens als auch eine hohe Lebensqualität bietet. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich ein beliebter Spielplatz, der ideal für Familien mit Kindern ist. Für kulinarische Genüsse sorgt das Restaurant Alt Giesendorf, welches eine vielfältige Küche anbietet und ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar ist. Die nächstgelegene Bushaltestelle Giesendorf stellt eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sicher. Die nähere Umgebung besticht durch eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, sodass die Versorgung mit dem täglichen Bedarf bequem gewährleistet ist. Zudem befinden sich in der Umgebung zahlreiche Grünflächen, die die Gesundheit und das Wohlbefinden der Anwohner fördern. Damit ist diese Lage nicht nur ideal für den Wohnalltag, sondern bietet auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die demografische Struktur der Umgebung zeigt eine ausgewogene Altersverteilung und eine stabile soziale Infrastruktur. Die geringe Leerstandsrate und die großzügigen Wohnflächen pro Kopf unterstreichen die hohe Attraktivität dieser Immobilienlage. Diese Kombination aus guter Infrastruktur und ansprechendem Wohnumfeld macht diese Immobilie zu einer exzellenten Wahl.
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 120,73 m², Gesamtfläche: 397,18 m², vermietbare Fläche: 276,45 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.57, Distanz zur Grundschule: 1.08, Distanz zur Realschule: 5.11, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.24, Distanz zum Gymnasium: 4.93, Distanz zum Flughafen: 6.07, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.36, Distanz zur Autobahn: 3.12, Distanz zum Bus: 0.48, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.10, Distanz zur Hauptschule: 4.76
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung