PHI KÖLN - Helle Gewerbefläche mit Untergeschoss auf der Aachener Straße in Köln-Braunsfeld!
pro Quadratmeter
Objektdaten
Preise
Parken
Objektbeschreibung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:
https://www.phi24.de/immobilie/phi-koeln-helle-gewerbeflaeche-mit-untergeschoss-auf-der-aachener-strasse-in-koeln-braunsfeld/
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Ausstattung
Details auf einen Blick:
- beliebte Lage
- gute Infrastruktur
- beste Verkehrsanbindung
- Gewerbefläche von etwa 165 m²
- große Fensterfront
- lichtdurchflutete Räume
- großer Keller mit Platz für Ideen
- modernes Badezimmer mit Dusche
- 1800 € Nettokaltmiete zuzüglich Nebenkosten
- und vieles mehr
Lage
50933 Köln, Braunsfeld
Diese Gewerbeimmobilie liegt in einer hervorragend erschlossenen Gegend, die Einzelhändlern zahlreiche Vorteile bietet. Die Nähe zu bedeutenden Verkehrsadern und öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleistet eine optimale Erreichbarkeit für Kunden und Lieferanten. Etwa 4,5 km entfernt befindet sich die Autobahn A3, die Anbindung an das städtische und überregionale Verkehrsnetz ermöglicht. Der nächste internationale Flughafen ist etwa 20 Kilometer entfernt und bietet somit auch eine ausgezeichnete Anbindung an internationale Märkte.
Für Einzelhändler ist insbesondere die hohe Dichte an Versorgungseinrichtungen von großer Bedeutung.
Zusätzlich tragen diverse Parkmöglichkeiten in der Umgebung zur Attraktivität dieser Lage bei. Ein Parkplatz ist nur 120 Meter entfernt, wodurch ein bequemer Zugang für Kunden, Partner und Lieferanten gewährleistet wird.
Die Umgebung zeichnet sich zudem durch eine hohe Lebensqualität aus. Mit einem hohen Anteil an Grünflächen und Spielplätzen in der Nähe ist diese Lage nicht nur für den Einzelhandel, sondern auch für dessen Mitarbeiter besonders attraktiv. All diese Aspekte machen diese Gewerbeimmobilie zu einem idealen Standort für Einzelhändler, die Wert auf gute Erreichbarkeit, hohe Kundenfrequenz und eine angenehme Arbeitsumgebung legen.
Sonstiges
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Stichworte
Lagerfläche: 78,07 m², Gesamtfläche: 165,28 m², vermietbare Fläche: 165,21 m², Grundstücksfläche: 4.411,00 m², Kellerfläche: 78,07 m², Distanz zum Kindergarten: 0.38, Distanz zur Grundschule: 0.42, Distanz zum Gymnasium: 2.29, Distanz zur Autobahn: 3.11, Distanz zum Bus: 0.51