Photovoltaik & Speicher, neues Dach... Schmuckes Siedlungshaus in ruhiger Wohnlage von Schnaittach
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
WOW!!! Hier bietet sich Ihnen endlich einmal ein älteres Haus, welches nicht noch mit unendlichen Sanierungsmaßnahmen auf den Stand der Zeit gebracht werden muss. Nein, hier wurde bereits richtig viel saniert und entsprechend investiert. So wurde als größte Maßnahme Ende 2022 das komplette Dach erneuert (Kosten alleine hierfür über EUR 60.000,--), eine Photovoltaik mit Speicher (13kWh) wurde installiert, Glasfaser undundund. Klar gibt es noch ein paar Dinge, die gemacht werden können, aber nicht müssen, wie zum Beispiel das Dämmen der Wände. Nun aber zum Haus und seiner Aufteilung: Sie betreten das im Jahr 1956 in massiver Bauweise erstellte Siedlungshaus über einen praktischen Windfang, der Ihnen Schutz vor Wind und Wetter bietet. Hierüber gelangen Sie in den Hausflur, der das Treppenhaus sowie alle Wohnräume der Erdgeschossebene erschließt. Das Haus bietet Ihnen hier einen wirklich schönen und großzügigen Wohnbereich mit einem wohlig wärmenden Kaminofen sowie eine richtig gemütliche und große Wohnküche (EBK vorhanden). Für Menschen, die offene Räume lieben, könnte man hier relativ einfach in Verbindung mit einem Wanddurchbruch ein offenes, modernes Wohnambiente gestalten. Zusätzlich bietet Ihnen das Erdgeschoss noch ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Im Obergeschoss punktet dieses Haus mit einem weiteren Tageslichtduschbad, einem schön gestalteten Schlafzimmer, einem Kinderzimmer und einem weiteren, etwas kleineren Zimmer, das sich als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Das voll unterkellerte Haus bietet im Untergeschoss die klassischen Räume für Waschküche, Vorräte, Werkstatt und Heizung (NT Gaszentralheizung Bj. 2001, außentemperaturgesteuert). Das 528 m² große Gartengrundstück beherbergt neben der Garage nebst Nebenraum noch ein tolles Gartenhaus. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie Ihren Termin in diesem nicht alltäglichen Immobilienangebot mit nahezu eigener Stromversorgung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Wichtig: Der im vorgeschriebenen Bedarfsausweis angegebene "rechnerische" Energieverbrauch wird in der Realität mehr als halbiert. Um dies zu dokumentieren liegt zusätzlich ein Verbrauchsausweis vor.
Lage
1A-Lage Das hier zum Verkauf stehende Einfamilienhaus befindet sich einer äußerst begehrten, ruhigen und besonders familienfreundlichen Wohngegend der Marktgemeinde Schnaittach, umgeben von viel Grün und einer malerischen Landschaft. Trotz der idyllischen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, direkt vorort und bequemst erreichbar. Die gute Anbindung an die Autobahn A9, aber auch die Möglichkeit, öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus und Bahn, zu nutzen, ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Nürnberg und anderen umliegenden Städten, was diese Lage nicht nur für Familien besonders interessant macht. Genießen Sie die perfekte Kombination vom Leben auf dem Land, ohne auf die Nähe zur Stadt zu verzichten!
Sonstiges
Stichworte Sonstiges: frei werdend