Physiotherapie- oder Massagepraxis, auch als Bürofläche geeignet. Northeim Stadtbereich.
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Objektbeschreibung
Selbstständigkeit in einer vollständig ausgestatteten Praxis
Starten Sie Ihre Selbstständigkeit in einer etablierten Praxis - ideal für Massage, Physiotherapie, Osteopathie, Fußpflege und mehr
1. Einführung und Überblick
Diese voll ausgestattete und langjährig etablierte Praxis bietet eine ideale Gelegenheit für alle, die sich in den Bereichen Gesundheit und Wellness selbstständig machen möchten. Die Praxis ist modern, funktional und behindertengerecht ausgestattet und eignet sich für unterschiedliche Heil- und Pflegeberufe - von der Massage über die Physiotherapie und Osteopathie bis hin zur Fußpflege. Dank der hervorragenden Lage und des langjährigen Kundenstamms ist die Praxis bestens eingeführt und etabliert, was den Start in die Selbstständigkeit erleichtert.
2. Zielgruppe und Nutzungsoptionen
Die Praxis spricht Fachkräfte im Gesundheitsbereich an, die einen optimal ausgestatteten Raum für die selbstständige Berufsausübung suchen. Möglich ist die Nutzung durch Masseure, Physiotherapeuten, Osteopathen, Podologen oder Heilpraktiker. Auch andere heilberufliche Tätigkeiten sind denkbar. Die Praxisräume können bei Bedarf ebenso als Bürofläche genutzt werden, was Flexibilität und Anpassungsfähigkeit an individuelle Bedürfnisse ermöglicht.
3. Ausstattung und Raumaufteilung
Die Praxis verfügt über insgesamt vier Behandlungsräume, die jeweils privat genutzt und individuell eingerichtet werden können. Weitere Räume sind:
Empfangsbereich mit einem kleinen, abgeschlossenen Büro zur Organisation und Abwicklung der Verwaltungsaufgaben.
Teeküche für Mitarbeiter und Patienten.
Lagerraum für Materialien und Geräte.
Die gesamte Fläche ist barrierefrei gestaltet, was den Zugang für alle Patienten und Kunden erleichtert und die Praxis als besonders inklusiv und nutzerfreundlich auszeichnet.
4. Zusatzangebot: Milonzirkel für Training und Reha im Haus
Ein besonderer Vorteil dieser Praxis ist die Kombination mit einem Milonzirkel, der sich im gleichen Gebäude befindet. Der Milonzirkel bietet ein umfassendes Training und Rehabilitationsprogramm, das perfekt auf die Bedürfnisse von Physiotherapiepatienten und gesundheitsbewussten Kunden abgestimmt ist. So besteht die Möglichkeit, die eigenen Dienstleistungen durch das Milon-Programm zu ergänzen und eine ganzheitliche Betreuung anzubieten.
5. Standortvorteile
Die Praxis befindet sich in einer gut erreichbaren Lage, die sowohl von Stammkunden als auch von neuen Patienten schnell und problemlos erreicht werden kann. Die Umgebung bietet Parkmöglichkeiten, die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls gegeben.
6. Vorteile auf einen Blick
Komplett ausgestattete Praxis für einen direkten Start ohne weitere Investitionen.
Behindertengerechte Einrichtung für eine breite Zielgruppe.
Flexible Nutzungsmöglichkeiten: von Massage über Physiotherapie bis hin zu Büroflächen.
Etablierte Lage mit bestehendem Kundenstamm und idealen Standortbedingungen.
Erweiterungsmöglichkeiten durch den Milonzirkel im gleichen Haus, der Training und Reha-Dienstleistungen ergänzt.
Fazit
Diese Praxis bietet eine hervorragende Gelegenheit für Fachleute im Gesundheitsbereich, die ihre eigenen Dienstleistungen anbieten möchten, ohne eine Neuausstattung vorzunehmen oder einen Kundenstamm von Grund auf aufzubauen.
Ausstattung
Sämtliche Räume sind mit Laminatfußböden und Beleuchtung ausgestattet. Ein Internet DSL Anschluß liegt selbsverständlich vor. 5 Pkw-Stellplätze für Kunden sind direkt am Haus vorhanden. Die Praxis kann mit der kompletten Einrichtung übernommen werden. Möchten Sie die Fläche zu anderen Zwecken nutzen auch geräumt.
Lage
Die Kreis- und Europastadt Northeim befindet sich in Südniedersachsen und hat ca. 30.000 Einwohner. Northeim liegt 20 Kilometer nördlich von Göttingen und 16 km südöstlich von Einbeck an der Autobahn 7 und den Bundesstraßen 3, 241 und 248. Die Stadt liegt im Zentrum der Northeimer Seenplatte, der Rhume und dem Wieter, einem waldreichen Naherholungsgebiet. Die Wälder laden zu ausgedehnten Wanderungen ein und auch sportliche Aktivitäten kommen nicht zu kurz.
An den Seen besteht die Möglichkeit zu Segeln, Angeln, Baden, Tauchen und Surfen. Auf der Ruhme kann man Kajak und Kanu fahren, auf Teilen des Flusses ist sogar Wildwasserrafting möglich. Mitten im Wald befindet sich das Hardenberg Golf Ressort, eine der schönsten Golfanlagen Deutschlands und nicht weit davon Reithalle und die Tennisanlagen sowie das Hotel "Freigeist" mit der Waldbühne. Die historische Innenstadt von Northeim, mit ihren Fachwerkhäusern lockt viele Touristen an. Über die Bundesstraße, bzw. die Autobahn gelangt man in 15-20 Minuten in die nahe gelegene Stadt Göttingen.
Sonstiges
Sonstiges Geldwäscheprävention: Als Maklerunternehmen ist die Firma Willmer Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Stichworte Gesamtfläche: 105,00 m², 1 Etagen, im Stadtteil gelegen