Pinneberg-Quellental: beste Lage! Das ganz besondere EFH mit wunderschön angelegtem 549 qm Grundstück mit ca. 121 qm Wohnfl.- Teilkeller u. Garage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das angebotene Haus liegt in einem der beliebtesten und schönsten Ortsteile Pinnebergs, dem Quellental. Das ursprüngliche Haus wurde in den 30er Jahren errichtet.
In 2002 wurde nicht nur ein sehr schöner, individuell geplanter Anbau erstellt, sondern der Teil des alten Gebäudes wurde komplett saniert.
Eine genauere Beschreibungen der kompletten Arbeiten sehen Sie unter weitere Informationen.
Über den Windfang kommen Sie in den Flurbereich, von dem ein Raum (Schlafen/Arbeiten) abgeht. Durch die geschmackvolle EBK (Massivholz mit Sonderlackierung und Granitarbeitsplatte) gelangt man in den Wohn-Eßbereich. Dieser Bereich ist aufgrund der Dachkonstruktion, die mit einem Lichtdome versehen ist, sowie der 2 Fensterelemente auf beiden Seiten des Wohnbereichs und der Fensterfront Richtung Terrasse sehr hell und individuell gestaltet. Von dem Wohnzimmer hat man Zugang zu erhöhten Holzterrasse und dem Garten, der mit vielen verschiedenen Pflanzen liebevoll angelegt wurde.
Von dem Wohnzimmerbereich kommt man über einen kleinen Flur in das Schlafzimmer, von dem man wiederum zu dem luxuriösen Bad gelangt. Das Schlafzimmer ist der einzige Raum im EG, der mit Holzfußboden ausgestattet ist.
Das Bad wurde - wie alle Räume - sehr individuell und geschmackvoll gestaltet. Neben vielen gut durchdachten Ausstattungsmerkmalen, gibt es das Waschbecken, das aus einem Stück Carrera-Marmor gefertigt wurde, eine bodenebene Dusche mit Massageduschkopf, ein Bidet u. WC, hochwertige Armaturen und Handtuchwärmer. Auch von diesem Bad hat man Zugang zu der Holzterrasse, die vom Wohnzimmerbereich um die rechte Haushälfte herumführt.
Der gesamte EG-Bereich (außer im Schlafzimmer) wurde mit handgefertigten italienischen Fliesen mit Porzellanglasur ausgelegt.
Im OG ist ein weiterer Schlafraum mit Holzfußboden und einem Einbauschrank. Auch hier gibt es noch ein sehr geschmackvoll gestaltetes Wannenbad. Es war geplant, dass der Dachbereich des Anbaus auch noch als Dachterrasse umgebaut, bzw. genutzt werden könnte. Aus diesem Grund hat das Wannenbad auch bereits eine Glastür zum Flachdach. Diese Planung wurde aber nicht mehr beendet.
Der Teilkeller hat eine Größe von ca. 33 qm. Im Keller befinden sich u. a. der Wasch-Trockenraum und die Gas-Heizung, sowie ein weiteres WC.
Die Tiefgarage hat eine Größe von 14,55 qm.
Lage
Das Haus liegt im begehrten Ortsteil Pinnebergs, dem Quellental. Das Quellental ist größtenteils mit Einzelhäusern und alten Villen bebaut. Es handelt sich zwar um eine sehr ruhige Wohngegend, anderseits erreicht man aber fußläufig in ca. 8 Gehmin. die S-Bahn-Pinneberg. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Banken, Ärzte sind ebenfalls fußläufig zu erreichen. Kindergärten sowie diverse Schulformen, wie Gemeinschaftsschule, Gymnasium oder Gesamtschule sind entweder zu Fuß oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen.
Das Quellental garantiert aufgrund des vorhandenen B-Plans auch für die Zukunft keinen Neubau von mehrgeschossigen Gebäuden.
Die A 23, Abfahrt Pinneberg-Süd, sowie die LSE, erreicht man in ca. 5 Autominuten.
Sonstiges
Informationen zur Sanierung:
Erneuerung der Elektrik, Einbau einer Brennwert-Therme in 2004, Fußbodenheizung im gefliesten Teil des Erdgeschosses, außer dem mit Parkett ausgelegten Schlafzimmer.
Der Dachstuhl wurde erneuert und mit glasierten Tonziegelpfannen eingedeckt. Dach und Boden wurden gedämmt. Die Regenrinnen und Rohre wurden ebenfalls erneuert (Kupfer). Das Holz des Dachüberstands wurde erneuert und lackiert. Die Fassaden aus Naturklinker auf der Westseite (Altbaubereich) wurden mit Fassadenfarbe neu gestrichen, der obere Teil wurde holzverkleidet und lackiert, so dass eine optische Einheit mit dem weiß verputzten Anbau entstand.
Im gesamten Haus wurden neue Holz-Fenster mit Thermoverglasung mit Sicherheitsglas und Abus-Sicherheitsschließ-System eingebaut. Die Fenster zur Straßenseite wurde mit elektr. Rolläden ausgestattet. Die Kellertreppe sowie die Keller-Fußböden wurden alle neu gefliest.
Die Außenwände aus Kalksandstein wurden mit einer 10 cm Dämmung versehen und verputzt.
Die Zuwegung und Treppen im Außenbereich wurden neu mit Naturstein verlegt.
Im Garten wurde noch ein begrüntes Gartenhaus errichtet.
Es wurden Bewegungsmelder sowie eine Alarmanlage installiert. Vor ca. 2 Jahren wurde eine weitere Holzterrasse im hinteren Bereich des Gartens gebaut, so dass man zu jeder Tageszeit die Sonne (oder den Schatten) genießen kann.
Das Garagentor ist elektrisch.
Ein neuer Käufer müsste keine Zeit für Reparaturarbeiten einplanen, sondern könnte direkt einziehen. Es wären max. individuelle Malerarbeiten notwendig.
Besichtigungstermine
Dieses Haus wurde ganz individuell geplant mit diversen, einzigartigen Details in Ausstattung und der konsequenten farblichen Abstimmung der gesamten Inneneinrichtung. Eine genaue Beschreibung ist schwierig, deshalb ist eine Besichtigung absolut notwendig, um das Haus auf sich wirken zu lassen.
Ein Besichtigungstermin kann jederzeit nach Absprache erfolgen.
Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum