PLACE TO STAY: Gartenloft 4 Zimmer
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Mit einer Raumhöhe von über 3 Metern und großen Fensterfronten werden Loft- Atmosphäre mit Wintergarten- Flair kombiniert.
Große dreifachverglaste und thermisch getrennte Holz- Alufenster sorgen für ausgezeichnete Stabilität, Wärmedämmung, Sicherheit und Exklusivität. Alle Fenster mit Rollläden, elektrisch bedienbar.
1.1. Alle Wohnräume haben ein hochwertiges Massivholzparkett, das im eleganten Fischgrät- Muster verlegt wurde.
1.2. das Masterbad ist mehr als 10 m² groß, Dusche mit Glasabtrennung, Badewanne, Toilette und einem großen Waschtisch mit Aufsatzbecken und Unterschrank, die Wandbereiche wurden mit modernen runden Spiegeln bestückt.
Die Armaturen von Dusche und Wanne wurden alle Unterputz installiert, sie sind von HansGrohe, die Objekte sind deutsche Markenobjekte in weißer Keramik (Wannen aus kratzfestem Stahl) WC- Technik Gerberit, das Bad wird über Dach oder über die Fassade entlüftet und automatisiert entfeuchtet.
1.3. weiße großformatige Fliesen
1.4. das Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
1.5. Wohnküche mehr als 41,30 m² groß mit mattweisser Designer- Einbauküche
1.6. die Raumhöhen in allen Zimmern betragen ca. 3,00 m und haben moderne Sichtbetonoptik, Lichtinstallation über Lichtschienen schwarz.
In die abgehängten Decken wurden Spots integriert. Die Abhanghöhe ca. 2,50 m
Neue Tür- Gegensprechanlage. Die Wohnung wurde mit Rauchwarnmeldern ausgestattet. Vor der Wohnung ist ein schöner grosser Garten, dieser hat Steinterrasse und eine Sichtschutzwand zum Nachbargarten, eine Erstbepflanzung ist vorhanden.
Vor dem Garten ist ein privater Kinderspielplatz für das Haus. Diesen können Ihre Kinder direkt vom Garten erreichen.
Das Angebot beinhaltet eine gräumige Einzelgarage und einen Stellplatz excl. KP. Die Wohnung wird von einer eigenen LW- Wärmepumpe beheizt.
alle Räume haben Fussbodenheizung, die Bäder zusätzlich Handtuchheizkörper, die Sie auch im Sommer elektrisch heizen können.
Der Garten kann durch die Garage und durch die Terrassentüren jeweils erschlossen werden.
Lage
Die LAGE ist das wichtigste beim Immobilienkauf:
Münchennähe, Messenähe und trotzdem im ruhigen Ortskern von Putzbrunn.
Der Bus fährt gleich vor der Tür bis zur S-Bahn, Es wurde eine Umgehungsstraße fertiggestellt, die den LKW- Verkehr umleitet,
In unmittelbarer Nähe befinden sich einige erfolgreiche
mittelständige Unternehmen, die für solvente Mieter sorgen, sollten Sie einmal ausziehen wollen. Es gibt tolle Naherholungsmöglichkeiten.
wir sind direkt neben Ottobrunn und Taufkirchen, die super Einkaufsmöglichkeiten bieten.
Sie wohnen inmitten der schönen Natur, unweit des Höhenkirchener Forstes mit unzähligen Radwegen und nahe beliebter Badeseen, wie z.B dem Kastensee und dem Steinsee. Diese Gegend ist bei Radfahrern sehr beliebt und es finden sich zahlreiche Touren für schöne Ausflüge auf wenig befahrenen Landstraßen. In ländlicher Idylle können Sie in Ihrer Freizeit entspannen und Energie tanken, ein Paradies für Familien. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf gibt es im Ort und sind fußläufig erreichbar. Zu den Nachbarorten Hohenbrunn sowie Haar gelangen Sie in ca. 8 Minuten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, die Münchner Innenstadt erreichen Sie in 20 Minuten, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Putzbrunn hat eine eigene Autobahnauffahrt. Das Autobahnkreuz München/Süd der A99 bietet Ihnen Anschluss in alle Richtungen, sei es in die Berge zu ausgiebigen Wanderungen oder Mountainbike Touren, oder an die beliebten Oberbayerischen Seen. Auch der Norden, Richtung Nürnberg und der Westen Richtung Stuttgart sind über die A99 gut zu erreichen. Ein Paradies, um in ländlicher Ruhe, Sicherheit und Geborgenheit Kinder aufwachsen zu sehen
Sonstiges
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Die Architektur des sanften Minimalismus wurde gekonnt in ein exponiertes Bestandsgebäude integriert. Da die entkernten Flächen vorher eine Werkstatt waren, konnte ein völlig neuer Wohnentwurf gewagt werden, die Geschosshöhe von 3,50 m wurde dazu voll genutzt.
Stichworte
Zustand: Erstbezug, neuwertig, renoviert, saniert
Sonstiges: frei werdend