Planung und Umsetzung sind möglich für Ihren Firmensitz
pro Quadratmeter
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das um 1900 erbaute Mehrfamilienhaus verfügt über noch sehr viele liebevoll sanierte Details. Bei dem Objekt handelt es sich um ein Kulturdenkmal iSd §2 SächsDSchG. Bei baulichen Veränderungen ist die Genehmigung der zuständigen Denkmalbehörde einzuholen. Die Wärmeversorgung erfolgt im Vorderhaus über eine Zentralheizung. Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Ausstattung
Die optimal geschnittene Bürofläche präsentiert sich mit folgender Ausstattung:
Die Fläche im Maisonettenstil teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss mit ca 111,65 m²:
- Eingang
- 3 Zimmer
- Abstellraum
- Küche mit Balkon
Untergeschoss mit ca. 49,20 m²:
- zwei weitere Räume
- Einbau eines weiteren WC ist möglich
Lage
Das Objekt befindet sich im Stadtteil 'Zentrum Nord', ca. 2,1 km nördlich des Stadtzentrums von Leipzig. Als Oberzentrum profitiert Leipzig von einer guten Versorgungsinfrastruktur. Die Umgebungsbebauung zeichnet sich überwiegend durch wohnwirtschaftlich genutzte Objekte aus. In einem Umkreis von ca. 1 km um das Bewertungsobjekt sind neben einigen Lebensmittelmärkten (z.B.'Konsum Leipzig') auch zahlreiche Restaurants und Cafés vorhanden.
Sonstiges
Sonstiges Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen unser Büro gern zur Verfügung. Die Miete und Nebenkosten verstehen sich zusätzlich der gültigen Mehrwertsteuer von zurzeit 19% im Istzustand der Gewerbefläche. Bis Mitte November 2023 können Planungs- und Ausstattungswünsche in Absprache mit der Eigentümerin noch Berücksichtigung finden. Stichworte Zustand nach Vereinbarung, Distanz zum Flughafen: 30, Distanz zur Autobahn: 20, Distanz zum Hauptbahnhof: 10, Distanz zu U-/S-Bahn: 5