Platz Angst - können Sie hier vergessen!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Alles wird teurer: Wohnen, Lebensmittel, Energie. Immobilien auch? Ja, aber nicht dieses Haus.
Ein bezahlbares neues Zuhause für die ganze Familie. Als solches ist diese ursprünglich im Jahre 1935 errichtete Doppelhaushälfte ohne Zweifel zu bezeichnen.
Belohnen Sie sich selbst und schaffen Sie für sich und Ihre Familie eine neue Heimat zu einem bezahlbaren und fairen Preis.
Ausstattung
Das Haus, im Ursprung 1935 als Zweifamilienhaus-Doppelhaushälfte errichtet und 1974 durch einen Anbau erweitert, verfügt über drei Wohnebenen sowie einen Keller:
Erdgeschoss:
Das Wohnzimmer bietet einen direkten Ausgang auf die überdachte Terrasse. Zuvor findet sich der Essbereich sowie ein kleines Zimmer, welches ideal als Büro dient. Weiterhin auf dieser Ebene die Küche mit Ausblick zur Straße, das Elternschlafzimmer sowie ein Bad mit Dusche, Waschbecken und WC.
Obergeschoss:
Früher war dies einmal eine abgeschlossene Wohneinheit mit zwei Räumen und einer Küche. Heute ist diese Etage ideal zu nutzen für bis zu drei Kinder.
Dachgeschoss:
Erreichbar über eine schmale Treppe vom Obergeschoss. Hier findet sich noch ein Badezimmer sowie ein kleiner Raum, ideal als gelegentlich nutzbares Gästezimmer.
Untergeschoss:
Diverse Kellerräume, Heizungsraum, Waschkeller und ein Badezimmer mit Badewanne.
Im Gebäude wurden diverse Modernisierungen in den letzten Jahren durchgeführt:
Erneuerung Elektrik im EG und OG in 2017/2018
Einbau Photovoltaikanlage in 2018
Gasbrennwerttherme in 2018
Durchlauferhitzer in 2023
Erneuerung Badezimmer in 2020
Erneuerung Zaunanlage, Sichtschutz und Terrassentür
Lage
Ihr neues Haus liegt am Waldrand im Plettenberger Ortsteil Papenkuhle. Der öffentliche Nahverkehr als auch Einkaufsmöglichkeiten sind nicht weit entfernt.
Die Stadt Plettenberg selbst mit ca. 25.000) Einwohnern liegt im Südosten des Märkischen Kreises und ist dem Wirtschaftsraum Südwestfalen zuzuordnen. Neben der Kreisstadt Lüdenscheid (ca. 18 km entfernt) sind die Nachbarorte Werdohl und Herscheid sowie in den angrenzenden Nachbarkreisen Lennestadt, Finnentrop und Attendorn gut erreichbar.
Die überörtliche Erschließung erfolgt durch die BAB 45 und die Bundestrasse 236. Schulen, öffentliche Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sind am Ort vorhanden. Der Bahnhof befindet sich in ca. 2,1 km Entfernung.
Sonstiges
Sonstiges
Bei Erwerb der Immobilie berechnen wir eine Courtage in Höhe von 3,57 % incl.19 % Mehrwertsteuer vom notariell verbrieften Kaufpreis.
Sollte dieses Angebot Ihr Interesse gefunden haben, benutzen Sie bitte das Kontaktformular. Wir setzen uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung. Bitte geben Sie uns Ihre vollständige Anschrift, Rufnummer und Mailadresse an. Anfragen ohne vollständige Angaben können aus organisatorischen Gründen nicht bearbeitet werden.
Gerne dürfen Sie uns auch anrufen. Wir geben Ihnen gerne weitere Informationen und vereinbaren bei weiterem Interesse Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Bezahlen? Muß sein. Wenn Sie den Kaufpreis nicht komplett aus Eigenmitteln bestreiten können oder wollen, sind wir Ihnen gerne mit unserem hauseigenen Finanzierungsservice bei der Erlangung einer geeigneten und für Sie maßgeschneiderten Finanzierung behilflich. Auch bei der Auswahl geeigneter Handwerker (sofern erforderlich) unterstützen wir Sie sehr gerne durch unser Netzwerk aus Handwerkern, Dienstleistern und sonstigen Fachleuten.
So, das war's. Nun suchen wir ein nettes junges Paar oder eine Familie, die dieses Zuhause auch in Zukunft liebhaben will. Gern zeigen wir es Ihnen von innen: Rufen Sie uns an, Tel. 02351/36320. Bis bald?
Stichworte
Nutzfläche: 54,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.17, Distanz zur Grundschule: 3.60, Distanz zur Realschule: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 1.30, Distanz zur Autobahn: 12.40, Distanz vom Zentrum: 3.10
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend