Platz da für Büro und Praxis! Bürogebäude mit Lagerflächenangebot! Provisionsfrei.
pro Quadratmeter
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das zweigeschossige, gepflegte Gebäude wurde 1983 als Mehrzweckgebäude errichtet. Die Mieteinheiten des Objektes werden unter anderem durch die Deutsche Telekom AG und der Flugwerkstatt genutzt.
Auf dem etwa 10.888 m² großen Grundstück stehen den Nutzernanmietbare PKW-Stellplätze zur Verfügung.
Die gepflegten Außenanlagen sind durch eine Zaunanlage gesichert. Das Areal kann hofseitig mit LKW beliefert werden.
Lage
Das Objekt befindet sich in guter, zentraler Lage unweit vom Aasee. Die Entfernung zur Innenstadt mit ihrem abwechslungsreichen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten beträgt nur etwa 4 km.
Das ruhige Umfeld ist überwiegend geprägt durch Industriesiedlungen sowie durch einen See.
In der Nachbarschaft unterhalten beispielsweise Firmen wie VW, Mercedes und Toyota ihren Standort.
Sonstiges
Sonstiges
Die angebotene Mieteinheit erstreckt sich über das Erdgeschoss. Sie wird über das Haupttreppenhaus separat, ebenerdig und rollstuhlgerecht erschlossen.
Die Flächen erlauben beispielsweise die Nutzung als Lager oder Werkstatt. Einen Büronutzung ist ebenfalls möglich.
Die Fußböden der Räume sind mit Beton- und Linoleombelag ausgestattet. Die Raumwände wurden feingespachtelt und mit einem hellen Anstrich versehen. Die Räume verfügen über abgehängte Rasterdecken und Betondecke und besitzen eine lichte Höhe von ca. 2,70 m.
Die Mieteinheit ist mit isolierverglasten Fenstern ausgestattet. Der Lichteinfall kann durch einen innenliegenden Blendschutz sowie einen außenliegenden Sonnenschutz reguliert werden.
Die vorhandenen, blendfreien Raumleuchten erfüllen die Anforderungen an Bildschirmarbeitsplätze. Darüber hinaus sind alle Büroräume mit einer variablen und barrierefreien Anbindung der Arbeitsplätze an die (strukturierte) Strom- und Daten-Verkabelung (CAT5) ausgestattet.
Toilettenanlagen sind Bestandteil der Mieteinheit. Eine behindertengerechte Toilette steht im Objekt zur Verfügung.
Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.
Eine hofseitige LKW-Belieferung ist ganztägig möglich.
Besonderheiten:
- Die Traglast der vorhandenen Kranbahn beträgt 0,5 t.
- Eine Luftdruckanlage mit der entsprechenden Verrohrung und Anschlusseinheiten ist im Werkstattbereich vorhanden.
Die angegebenen Mietpreise verstehen sich zzgl. der gesetzlich geltenden Umsatzsteuer, einer Verwaltungskostenpauschale in Höhe von 4 % der Jahresnettokaltmiete und zzgl. anteiliger Gemeinschaftsflächen.
Der aktuellen Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude ist in Erstellung und wird zur Besichtigung bereitgestellt.
Stichworte
Lagerfläche: 309,80 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Distanz zum Bus: 950
Sonstiges: EDV-Verkabelung