Platz für die ganez Familie
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese wunderschöne Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngegend am Ortsrand von Illertissen. Das Haus hat einen Neubaustandard mit Gehobener Innenausstattung und wurde 2022 fertig gestellt. Auf insgesamt 5 Zimmern bietet es ausreichend Platz für eine Familie oder Paare mit Anspruch an Wohnkomfort. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Verweilen ein, und die moderne Küche, die im Preis inkludiert ist, lässt keine Wünsche offen.
Der idyllische Garten ist wunderschön und wurde mit Leidenschaft angelegt. Hier können Sie entspannen und die Natur auf der großzügigen Terrasse genießen. Der Nebenbereich bietet zusätzlichen die Möglichkeit, Stauraum für die Gartengeräte oder alltägliche Dinge zu schaffen.
Die Umgebung besticht durch ihre grünen Flächen und die Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Abgerundet wird dieses Angebot durch das zusätzliche Carport und dem großzügig angelegten Außenstellplatz am Gebäude. Durch die eingebaute Wärmepumpe können Sie Sorglos schlafen.
Ausstattung
Offene und modern gehaltene Wohnräume
-Große Fenster für eine helle und freundliche Atmosphäre
-Badezimmer mit modernem Schnitt und Badewanne
-Energieeffiziente Heizungsanlage
-Großzügig angelegte Terrasse mit großem Grünbereich
Lage
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, abseits vom Trubel, dennoch gut angebunden an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch ihre entspannte Atmosphäre aus, ideal für alle, die nach einem anstrengenden Tag Ruhe und Erholung suchen.
Sonstiges
Merkmale
1.Räumlichkeiten: Das Gebäude verfügt über Fünf geräumige Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Die durchdachte und offene Raumaufteilung schafft eine behagliche Atmosphäre.
2.Terrasse/Garten: Der Garten lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen und den Ausblick auf die grüne Umgebung zu schätzen.
3. Carport: Am Haus ist ein Carport vorhanden, dass nicht nur Ihr Fahrzeug vor Witterungseinflüssen schützt, sondern auch zusätzlichen Stauraum bietet. Sollte dies nicht genügen, steht ebenfalls ein Außenstellplatz zur Verfügung.
4. Heizung: Durch die eingebaute Wärmepumpe ist das Gebäude für die Zukunft gerüstet und es kann optional durch eine PV-Anlage unterstütz werden.
Energie
Energieausweis: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 21,0 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 14.09.2021
Gültig bis: 14.09.2031
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2021
Heizungsart: Zentralheizung
Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: Neubaustandart
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Vinyl, Stein, Feinsteinfliesen
Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Gesamtfläche: ca. 176 m²
Grundstücksfläche: ca. 239 m²
Nutzfläche: ca. 45 m²
Sonstiges
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Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die B+W GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten.
Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Wir bereiten die Objekte nach bestem Wissen und Gewissen für Sie auf.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Stichworte
Energiestandard: Passivhaus
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: ISDN, frei werdend